农村土地承包合同纠纷 （2016）冀01民终3197号

承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让，或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。依法形成的流转关系应当受到保护。杨金来、谷孟青签订的土地租赁协议，系双方自愿协商达成的协议，双方意思表示真实，协议内容不违反法律的强制性规定，此协议合法有效，应当受到法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方签订协议后，谷孟青均按协议约定履行地租给付义务，不存在违约情形。谷孟青虽未能按合同约定支付2014年3月12日以后的租赁费，究其原因是因为杨金来欲增加租金，进而导致双方发生矛盾纠纷，但本案在调解过程中谷孟青亦同意增加租金，并多次找人调解，表明谷孟青有继续履行合同的表示，因此，谷孟青未按时给付租金并不影响双方租赁合同目的的实现，不属于根本违约行为，并不必然导致合同的解除。双方协议中约定在谷孟青不违背协议的情况下，兴占不兴撵，限制杨金来合同解除权的行驶，按照双方签订协议时的本意，若非出现双方约定的或者法律规定的合同解除情形，合同不得解除。本案双方所签订的协议中未明确约定违约责任和解除合同的情形，杨金来以不定期

承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让，或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。依法形成的流转关系应当受到保护。杨金来、谷孟青签订的土地租赁协议，系双方自愿协商达成的协议，双方意思表示真实，协议内容不违反法律的强制性规定，此协议合法有效，应当受到法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方签订协议后，谷孟青均按协议约定履行地租给付义务，不存在违约情形。谷孟青虽未能按合同约定支付2014年3月12日以后的租赁费，究其原因是因为杨金来欲增加租金，进而导致双方发生矛盾纠纷，但本案在调解过程中谷孟青亦同意

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终3197号上诉人（原审原告）杨金来。委托代理人袁军，河北咏远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）谷孟青（曾用名谷孟清）。上诉人杨金来因农村土地承包合同纠纷一案，不服河北省无极县人民法院（2014）无民初字第00631号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院查明，1984年5月2日无极县西郝庄村……