土地租赁合同纠纷 （2014）信中法民终字第1139号

合同约定，暂定租赁期到后，被告可以延长租赁期限，且该约定不违反法律规定，故应从其约定。但对延长的租赁期限双方没有约定，法院根据本案的实际情况，酌定为5年，即从2011年12月31日至2016年12月31日。因原告的诉讼请求违反合同约定，故法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四、第六十条、第二百一十二条之规定，并经本院审判委员会讨论研究决定，原审判决如下：一、驳回原告潢川县春申办事处五里村张瓦房村民组请求解除双方租赁合同、收回土地的诉讼请求；二、原、被告双方的土地租赁合同延长5年，即自2011年12月31日至2016年12月31日止，租金及交纳租金的时间按合同约定履行（即年租金9000元，每年12月31日前一次性付清）。本案受理费1000元，由被告五里村张瓦房组负担。五里村张瓦房组上诉称，一、原审判决违背了法院不告不理的审判原则。原审原告请求原审被告归还所租赁的土地，被告在庭审中也没有提出反诉请求，请求原审原告双方继续续签租赁合同5年，而原审判决却判决：“原被告双方土地租赁合同延长5年，即自2011年12月31日至2016年12月31日止，租金及交纳租金的时间按合同约定履行”

合同约定，暂定租赁期到后，被告可以延长租赁期限，且该约定不违反法律规定，故应从其约定。但对延长的租赁期限双方没有约定，法院根据本案的实际情况，酌定为5年，即从2011年12月31日至2016年12月31日。因原告的诉讼请求违反合同约定，故法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四、第六十条、第二百一十二条之规定，并经本院审判委员会讨论研究决定，原审判决如下：一、驳回原告潢川县春申办事处五里村张瓦房村民组请求解除双方租赁合同、收回土地的诉讼请求；二、原、被告双方的土地租赁合同延长5年，即自2011年12月31日至2016年12月31日止，租金及交纳租金的时间按合同约定履行（即年租金900

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）信中法民终字第1139号上诉人（原审原告）潢川县春申办事处五里村张瓦房村民组。诉讼代表人张秀军，男，该村民组组长。委托代理人宋成彬，河南新章律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王玉礼，男，汉族，1942年10月24日生。委托代理人王子文，男，汉族，1970年12月20日生。上诉人潢川县春申办事处五里村张瓦房村民组（以下简称五里村张瓦房组）因与被……