排除妨害纠纷 （2014）渝五中法民终字第05511号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，黄朝清所有的门面经过国土、房管部门的登记，该院对黄朝清享有该门面的所有权予以认可，该物权依法应受法律保护。黄朝清门面前的木板墙虽然是由承包人杨光荣搭建，但杨光荣与西侨公司的承包经营合同已经期满，该场地包括木板墙已交付给西侨公司，且承包经营合同明确约定“乙方根据经营实际需要做分隔墙或装修的，在不影响房屋结构的前提下，必须经甲方同意才能进行”，故西侨公司应当对该木板墙承担管理责任，由此造成的相邻权纠纷，亦应承担相应责任，西侨公司关于木板墙不是其搭建、慕长华不是西侨公司公司员工、西侨公司不应承担责任的抗辩意见，该院不予采纳。通过审理查明的事实，黄朝清虽可通过过道通行，但通风和采光受到严重影响，故黄朝清要求拆除门面正对面的木板墙的请求，依法应予支持。门面正对面以外的木板墙未对黄朝清的通风、采光造成妨碍，可不予拆除，黄朝清要求恢复原状的请求，该院不予支持。关于黄朝清主张的损失4000元（每月1000元，从2013年

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，黄朝清所有的门面经过国土、房管部门的登记，该院对黄朝清享有该门面的所有权予以认可，该物权依法应受法律保护。黄朝清门面前的木板墙虽然是由承包人杨光荣搭建，但杨光荣与西侨公司的承包经营合同已经期满，该场地包括木板墙已交付给西侨公司，且承包经营合同明确约定“乙方根据经营实际需要做分隔墙或装修的，在不影响房屋结构的前提下，必须经甲方同意才能进行”，故西侨公司应当对该木板墙承担管理责任，由此造成的相邻权纠纷，亦应承担相应责

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第05511号上诉人（原审原告）黄朝清，女，1975年1月4日出生，汉族。委托代理人梁锡洪，重庆市江津区杜市法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）重庆市西侨实业发展有限公司，住所地重庆市九龙坡区西彭镇开发区农贸市场，组织机构代码20310476-6。法定代表人陶宗泽，董事长。委托代理人黄万平，重庆市九龙坡区铜罐驿法律服务所法律工作……