商品房销售合同纠纷 （2018）黔02民终2016号
裁判要旨
违约金过高不支持上诉人的诉讼请求无依据。三、上诉人提交的2007年10月9日现金缴款单（回单），一审法院因上诉人不能提交原件不予认定。上诉人的房屋总价款是102030元，已交款107319元，多交的5019元被上诉人应退还。综上所述，请求二审法院公正判决。贵州××都市房地产开发有限公司辩称，上诉人的主张已将超过两年的诉讼时效，丧失胜诉权，请求驳回上诉，维持原判。罗继华向一审法院起诉请求：1.判决被告支付给原告违约金36747元（从2012年3月10日至2018年1月13日，共计逾期2070天，每逾期一日按总金额的万分之二计算）；2.案件诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2009年10月19日，原告罗继华与原六盘水华飞房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定原告向原六盘水华飞房地产开发有限公司购买水城县双水新区大威烟路依云水畔朗明阁4栋2单元2层2-1-1号房，建筑面积127.63平方米，单价为每平方米762.03元，房屋总价款为88761元。合同双方还对房屋面积确认及面积差异处理、付款方式、违约责任、交付期限等进行了约定。其中合同第八条交付期限约定“出卖人应当在2011年
摘要
罗继华、贵州华飞新都市房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔02民终2016号上诉人（原审原告）：罗继华，男，1977年1月12日出生，苗族，住贵州省水城县。被上诉人（原审被告）：贵州华飞新都市房地产开发有限公司，住所地：贵州省六盘水市水城县双水新区诚信路与保健路交汇处东南侧水之宛梅苑商住楼**，统一社会信用代码：915202007411151046。法定代表人：谢黔华，系该公司董事长，委托诉讼代理……