居间合同纠纷 （2019）赣0124民初1727号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋限时委托销售合同》系双方真实意思表示、合法有效，本院予以确认。 被告杨智勇违反合同约定，未经过原告便与他人签订《存量房买卖合同》并在相关部门备案，应当承担相应赔偿责任。 被告辩称双方签订的《房屋限时委托销售合同》系格式合同，该合同第五条及第九条系无效的格式条款的抗辩意见，该合同虽系原告事先制作并反复使用，但内容并不繁杂，简单明了，并且被告在合同第五条第一款项下签字确认，足可确认原告无须再就该条款向被告进行明示，该合同第五条及第九条也并无明显的免除原告自身责任，加重被告责任，排除被告主要权利的情形，故此被告的抗辩意见证据不足，本院不予采纳。 对原告要求被告按合同约定支付违约金及委托律师代理费的诉请，本院予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条之规定，判决如下： 一、限被告杨智勇在本判决生效后十日内向原告南昌宏宜居房产置换有限公司支付违约赔偿金人民币9,200元。 二、限被告杨智勇在本判决生效后十日内向原告南昌宏宜居房产置换有限公司支付委托律师代理费人民币5,000元。 如未按判决指定的期间履
摘要
南昌宏宜居房产置换有限公司与杨智勇居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省进贤县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0124民初1727号 原告：南昌宏宜居房产置换有限公司，住所地：南昌市进贤县民和镇人民大道791号1栋（新贤城小区2号楼34-108轴）。 统一社会信用代码：9136012406973386XY。 法定代表人：王辉，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：郑耀艺、万义城，江西秦风（进贤）律师事务所律师。 被告：杨智勇，男，1963年11月6日……