占有物返还纠纷 （2014）张民终字第190号

王广荣于2011年10月28日向尚福宝借款400000元，后因王广荣无力偿还借款，双方于2012年10月29日签订一租赁协议，约定王广荣将自己所有的位于张家口市宣化区大西街京西江南B14栋4单元602室房屋出租给尚福宝用作办公室和宿舍，月租金1600元，用王广荣拖欠尚福宝的借款400000元抵顶房屋租金，直至抵完为止。上述事实有王广荣签字确认的借条、王广荣与尚福宝签订的租赁协议，借款当时的证明人刘昌忠、温桂廷、签订租赁协议时的证明人王志琴等三人的当庭证言予以证实，予以确认。2012年9月4日王广荣向郝春云贷款336200元，因王广荣无力偿还郝春云借款，于2012年国庆节将房屋钥匙交付给郝春云，约定如在两个月内不能偿还郝春云借款由郝春云居住使用其房屋。上述事实由宣化区法院（2013）宣区民立调字第957号民事调解书及证人王学长的当庭证言予以证实，予以确认。王广荣与尚福宝于2012年10月29日签订租赁协议后，该协议即时生效，尚福宝根据双方的租赁协议有权在协议生效后占有、使用王广荣的房屋。因王广荣没有在2012年国庆节后的两个月内偿还郝春云借款，按照王广荣与郝春云的口头约定，郝春云有权在2

王广荣于2011年10月28日向尚福宝借款400000元，后因王广荣无力偿还借款，双方于2012年10月29日签订一租赁协议，约定王广荣将自己所有的位于张家口市宣化区大西街京西江南B14栋4单元602室房屋出租给尚福宝用作办公室和宿舍，月租金1600元，用王广荣拖欠尚福宝的借款400000元抵顶房屋租金，直至抵完为止。上述事实有王广荣签字确认的借条、王广荣与尚福宝签订的租赁协议，借款当时的证明人刘昌忠、温桂廷、签订租赁协议时的证明人王志琴等三人的当庭证言予以证实，予以确认。2012年9月4日王广荣向郝春云贷款336200元，因王广荣无力偿还郝春云借款，于2012年国庆节将房屋钥匙交付给郝春云，

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）张民终字第190号上诉人（原审被告）郝春云，男，1966年3月31日出生，汉族，无业，住张家口市。委托代理人王燕，张家口市宣化区法律服务中心律师。被上诉人（原审原告）尚福宝，男，1972年8月15日出生，汉族，张家口市。委托代理人季新颖，河北镇朔律师事务所律师。上诉人郝春云占有物返还纠纷一案，不服张家口市宣化区人民法院（2013）宣区民初字第……