物权保护纠纷 （2017）黑01民终6887号
裁判要旨
《哈尔滨市公有住房延续性承租名义变更和承租分户的规定》第三条规定“变更承租人，必须同时具备下列条件：1.有与原承租人住房地址相一致的同一个常住户口；2.拟变更的承租人确属与原承租人同住一房在两年以上的；3.有居委会、组证实拟变更承租人与原承租人关系的证明；4.不欠房租、供暖费的”。本案中，承租人曲鸿亮与曲玉刚系父子关系，曲玉刚与曲桂荣、曲凤荣、曲玉才系同胞兄弟姐妹，现仅有曲玉刚的常住户口与诉争房屋地址一致，且曲玉刚与曲鸿亮在诉争房屋共同居住过，因此曲玉刚符合相关规定中享有延续承租权的条件。曲桂荣、曲凤荣、曲玉才因户口不在诉争房屋内，不具备享有延续承租权的条件。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：确认曲玉刚对坐落于哈尔滨市××街××号房屋享有承租权。案件受理100元（原告曲玉刚已预交），由被告曲桂荣、曲凤荣负担。二审期间，双方当事人未提供新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：本院确认一审法院查明的事实。本院认为，曲玉刚符合《哈尔滨市公有住房延续性承租名义变更和承租分户的规定》的公有住房延续性承租的条件，一审法院基于本案事实和证据确认曲玉刚为案涉房屋
摘要
《哈尔滨市公有住房延续性承租名义变更和承租分户的规定》第三条规定“变更承租人，必须同时具备下列条件：1.有与原承租人住房地址相一致的同一个常住户口；2.拟变更的承租人确属与原承租人同住一房在两年以上的；3.有居委会、组证实拟变更承租人与原承租人关系的证明；4.不欠房租、供暖费的”。本案中，承租人曲鸿亮与曲玉刚系父子关系，曲玉刚与曲桂荣、曲凤荣、曲玉才系同胞兄弟姐妹，现仅有曲玉刚的常住户口与诉争房屋地址一致，且曲玉刚与曲鸿亮在诉争房屋共同居住过，因此曲玉刚符合相关规定中享有延续承租权的条件。曲桂荣、曲凤荣、曲玉才因户口不在诉争房屋内，不具备享有延续承租权的条件。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终6887号上诉人（原审被告）：曲桂荣，女，1954年10月27日出生，汉族，哈尔滨市电控设备二厂退休职工，住哈尔滨市道外区。上诉人（原审被告）：曲凤荣，女，1965年1月27日出生，汉族，哈尔滨市第五十三中学教师，住哈尔滨市道外区。被上诉人（原审原告）：曲玉刚，男，1957年7月7日出生，汉族，无业，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理……