不当得利纠纷 （2019）川16民终628号

叶琰、谭小平提供的证据足以说明：广安市区城市管理行政执法局将位于广安西出口洗车场交谭小平建设经营管理；谭小平又将广安西出口洗车场出租给单国伟经营管理，单国伟在经营管理期间又征得谭小平同意情况下搭建了厂房；单国伟再将广安西出口洗车场出租给叶琰经营管理，并在《转让源通汽修厂(单国伟自己命名)》协议所载右侧厂房归德源汽修厂(实为叶琰经营管理，且德源汽车修理厂现已注销)所有；叶琰为了保护自己的权益又与谭小平签订了《广安城区西出口洗车场租赁合同》，其合同的内容与单国伟、谭小平之间签订的《广安城区西出口洗车场租赁合同》完全一致，综上所述，叶琰在与单国伟达成转让协议时应当知悉右侧厂房系单国伟在属于谭小平的场地上临时搭建的建筑，其所有权的主张会受到谭小平权利的制约，叶琰在经营期间，也未向单国伟提出办理产权过户的要求，明显不符合常理，同时，厂房本身不具备办理产权的条件，其真实含义并非转让房屋所有权，只能理解为转让的是租赁期间内的使用权及厂房残值，一审法院于2017年11月7日作出的(2017)川1602民初字3304号民事判决和四川省广安市中级人民法院于2018年2月10日作出的(2017)川16民终1

叶琰、谭小平提供的证据足以说明：广安市区城市管理行政执法局将位于广安西出口洗车场交谭小平建设经营管理；谭小平又将广安西出口洗车场出租给单国伟经营管理，单国伟在经营管理期间又征得谭小平同意情况下搭建了厂房；单国伟再将广安西出口洗车场出租给叶琰经营管理，并在《转让源通汽修厂(单国伟自己命名)》协议所载右侧厂房归德源汽修厂(实为叶琰经营管理，且德源汽车修理厂现已注销)所有；叶琰为了保护自己的权益又与谭小平签订了《广安城区西出口洗车场租赁合同》，其合同的内容与单国伟、谭小平之间签订的《广安城区西出口洗车场租赁合同》完全一致，综上所述，叶琰在与单国伟达成转让协议时应当知悉右侧厂房系单国伟在属于谭小平的场

四川省广安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川16民终628号 上诉人（原审原告）：叶琰，女，1968年10月30日出生，汉族，住四川省广安市。 委托诉讼代理人：何利，四川鑫泰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：谭小平，男，1974年3月21日出生，汉族，住四川省广安市。 委托诉讼代理人：邓飞，四川皓宇律师事务所律师。 上诉人叶琰因与被上诉人谭小平不当得利纠纷一案，不服四川省广安……