商品房销售合同纠纷 （2017）内22民终409号

吴连杰、白玉梅与中川公司之间签订商品房买卖合同合法有效，是双方真实意思的表示，内容不违背法律、行政法规的强制规定，并进行了房屋预告登记，法院予以确认。吴连杰、白玉梅提交的证据足以证明其履行了商品房买卖合同中约定的房款的给付义务，中川公司未按合同约定的期限交付房屋，已构成违约，应承担违约责任。中川分公司不具有法人资格，不承担责任。中川公司、中川分公司提出双方之间为民间借贷法律关系，未提交有效证据加以证明，其抗辩理由不成立。综上，吴连杰、法院对白玉梅提出的要求中川公司继续履行商品房买卖合同，交付房屋的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和合同法》第一百零七条、第一百三十五条的规定，判决：宁夏中川房地产开发有限公司继续履行与吴连杰、白玉梅签订的商品房买卖合同，于本判决生效后五日内向吴连杰、白玉梅交付坐落于扎赉特旗党政大楼南侧的双方诉争的房屋，即天俊苑商住小区西区（两层商铺）F、G、H、K中的F-1-01014、F-1-01015、F-1-01024、F-1-01025。宣判后，中川公司不服，向本院提起上诉。上诉人中川公司上诉称：双方之间是民间借贷法律关系，并非是商品房买卖合同关系，房屋价格

吴连杰、白玉梅与中川公司之间签订商品房买卖合同合法有效，是双方真实意思的表示，内容不违背法律、行政法规的强制规定，并进行了房屋预告登记，法院予以确认。吴连杰、白玉梅提交的证据足以证明其履行了商品房买卖合同中约定的房款的给付义务，中川公司未按合同约定的期限交付房屋，已构成违约，应承担违约责任。中川分公司不具有法人资格，不承担责任。中川公司、中川分公司提出双方之间为民间借贷法律关系，未提交有效证据加以证明，其抗辩理由不成立。综上，吴连杰、法院对白玉梅提出的要求中川公司继续履行商品房买卖合同，交付房屋的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和合同法》第一百零七条、第一百三十五条的规定，判决：宁夏中川

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内22民终409号上诉人（一审被告）宁夏中川房地产开发有限公司，住所地宁夏银川市开发区新田国际商务中心。法定代表人袁强，董事长。上诉人（一审被告）宁夏中川房地产开发有限公司扎赉特旗分公司，住所地内蒙古自治区扎赉特旗音德尔镇。负责人李军，该公司经理。被上诉人（一审原告）吴连杰，男，1977年1月24日出生，满族，干部，住内蒙古自治区。被上诉……