确认合同效力纠纷 （2019）粤13民终3790号

被上诉人崔晓明、叶勇、和富丽家园公司三方恶意串通，损害他人利益的行为证据不足系认定事实错误。四、以远低于市场价格交易涉案房产严重损害上诉人利益，明显存在恶意，该《房屋买卖合同》应为法定无效合同。被上诉人一崔晓明以中海油员工福利价格2862.41/平方米，总价354939元购买的xx花园7栋2单元1702房，加价140000元转卖与被上诉人二叶勇，买卖价格仅为3974.14/平方米。而当其时大亚湾因临近深圳，号称深圳的“后海花园”，很受深圳客户追抢。根据深圳房地产信息网2015年12月5日资讯显示，当其时大亚湾区房管局商品房网签平均价格为6626.51/平方米，远超被上诉人崔晓明和叶勇的买卖合同价格3974.14/平方米。更遑论xx花园位于大亚湾优质地段，交通便利，楼盘户型好，是公认的优质楼盘，其价格远高于市场均价。《物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已

被上诉人崔晓明、叶勇、和富丽家园公司三方恶意串通，损害他人利益的行为证据不足系认定事实错误。四、以远低于市场价格交易涉案房产严重损害上诉人利益，明显存在恶意，该《房屋买卖合同》应为法定无效合同。被上诉人一崔晓明以中海油员工福利价格2862.41/平方米，总价354939元购买的xx花园7栋2单元1702房，加价140000元转卖与被上诉人二叶勇，买卖价格仅为3974.14/平方米。而当其时大亚湾因临近深圳，号称深圳的“后海花园”，很受深圳客户追抢。根据深圳房地产信息网2015年12月5日资讯显示，当其时大亚湾区房管局商品房网签平均价格为6626.51/平方米，远超被上诉人崔晓明和叶勇的买卖合同

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤13民终3790号上诉人（原审原告）：傅君辉，女，汉族，1982年9月27日出生，户籍住址：广东省惠州市惠城区，委托代理人：靳振强，广东盈科律师事务所律师。被上诉人一（原审被告）:崔晓明，男，汉族，1976年11月12日出生，户籍住址：广东省惠州市惠城区，被上诉人二（原审被告）:叶勇，男，汉族，1965年7月29日出生，户籍住址：湖北省洪湖市……