居间合同纠纷 （2020）辽01民终14068号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，居间有结果时，居间人可以从委托人或其相对人或双方取得报酬。本案中，原告陈晓华、黄艳君与被告姐妹房产之间为居间合同关系。二原告与王雪、被告姐妹房产签订的《房屋买卖合同书》中明确约定了房屋转让价格58万元，同时约定买受方有权指定房屋买受人，二原告亦与被告姐妹房产的工作人员及买受人王英到房产部门办理了房屋更名过户手续，将涉案房屋直接更名过户至买受人王英名下，二原告也全额收到了房屋转让价款58万元，即被告姐妹房产已向二原告提供了居间服务，协助并促成涉案房产的交易，不存在欺诈及违约行为，故对原告陈晓华、黄艳君的主张，不予支持。一审法院判决：驳回原告陈晓华、黄艳君的诉讼请求。案件受理费275元（已减半收取），由原告陈晓华、黄艳君负担。本院二审期间，上诉人提交新证据如下：1、电话录音，证明黄艳君咨询司法局的电话录音，证明上诉人后来才知道房产交易大厦还有一份合同；2、资金监管确认书，证明21万元是监管资金转给我的，不是王英转给我的；3、语音详单，证明一审提交的光盘录音中的通话时间，证明录音是真实的，证据能够形成证据链条。被上诉人发表

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，居间有结果时，居间人可以从委托人或其相对人或双方取得报酬。本案中，原告陈晓华、黄艳君与被告姐妹房产之间为居间合同关系。二原告与王雪、被告姐妹房产签订的《房屋买卖合同书》中明确约定了房屋转让价格58万元，同时约定买受方有权指定房屋买受人，二原告亦与被告姐妹房产的工作人员及买受人王英到房产部门办理了房屋更名过户手续，将涉案房屋直接更名过户至买受人王英名下，二原告也全额收到了房屋转让价款58万元，即被告姐妹房产已向二原告提供了居间服务，协助并促成涉案房产的交易，不存在欺诈及违约行为，故对原告陈晓华、黄艳君的主张，不予支持。一审法院

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽01民终14068号上诉人（原审原告）：陈晓华，男，1954年7月30日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：黄艳君（与陈晓华系夫妻），女,1958年2月5日出生，汉族，住同上。上诉人(原审原告)：黄艳君，女，1958年2月5日出生，汉族，住同上。被上诉人（原审被告）：沈阳靓姐靓妹房产经纪有限公司，住所地沈阳市和平区。法定代表人：杨双喜……