合同纠纷 （2019）冀07民终1923号

武万东与武光正所诉争的院落属解放前的老宅，不属于国家禁止买卖宅基地的范围，现协议已履行完毕，故武万东与武光正所签订的转让协议为有效协议，对武万东的诉讼请求法院不予支持。对武万东所主张的此两处院落曾卖于闫向君、吴立春这一事实证据不足，法院不予认定。判决：驳回武万东的诉讼请求。 本院二审期间，武万东围绕上诉请求依法提交了王家楼回族乡王家楼村委会出具的证明一份、村委会和乡政府加盖公章的证明一份，拟证明其在该村无宅基地，且武万东与武光正之间的买卖并未经过村委会及乡政府的审批。本院组织当事人进行了证据交换和质证。武光正认为武万东是否拥有宅基地与双方的转让行为不具有关联性，双方的协议是在自愿基础上订立，且已经履行完毕，不能因村委会和乡政府未审批就否定该协议的效力。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：王家楼回族乡王家楼村委会所出具的证明仅加盖了公章，并无经办人签字，证据形式存在瑕疵；宅基地的转让是否经过政府审批并不属于法律规定的生效要件，故武万东所提交的以上证据并不能达到其证明案涉协议违反法律、行政法规强制性规定的证明目的，本院不予确认。二审经审理查明的事实与一审无异。 本院认为，《中华人民共和国

武万东与武光正所诉争的院落属解放前的老宅，不属于国家禁止买卖宅基地的范围，现协议已履行完毕，故武万东与武光正所签订的转让协议为有效协议，对武万东的诉讼请求法院不予支持。对武万东所主张的此两处院落曾卖于闫向君、吴立春这一事实证据不足，法院不予认定。判决：驳回武万东的诉讼请求。 本院二审期间，武万东围绕上诉请求依法提交了王家楼回族乡王家楼村委会出具的证明一份、村委会和乡政府加盖公章的证明一份，拟证明其在该村无宅基地，且武万东与武光正之间的买卖并未经过村委会及乡政府的审批。本院组织当事人进行了证据交换和质证。武光正认为武万东是否拥有宅基地与双方的转让行为不具有关联性，双方的协议是在自愿基础上订立，且

河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀07民终1923号 上诉人（原审原告）：武万东，男，1964年7月22日出生，汉族，住怀来县。 被上诉人（原审被告）：武光正，男，1969年10月3日出生，汉族，住怀来县。 委托诉讼代理人：武晓锐，河北厚霖律师事务所律师。 上诉人武万东因与被上诉人武光正合同纠纷一案，不服河北省怀来县人民法院（2019）冀0730民初650号民事判决，向……