商品房销售合同纠纷 （2017）琼96民终423号

原告不享有本案诉权，本案不符合起诉条件。案外人异议之诉,是指案外人就执行标的享有足以排除执行之权利，请求法院不许对该标的实施执行的诉讼。案外人执行异议之诉是一种较为特殊的诉讼，其以申请执行人为被告，被执行人为共同被告或者第三人，其在形式上体现为是否排除强制执行行为的纠纷，在实质上是案外人与被执行人对该执行标的权属纠纷和案外人对执行标的所享有权益与申请执行人在生效裁判文书等执行依据项下请求权的优先效力纠纷。不仅如此，为了减少案外人诉累，节约司法资源，提高执行效率，根据我国民事诉讼法规定其必须以对执行标的提出异议被裁定驳回为前提。相应地，执行异议之诉是对执行标的异议的救济，案外人和申请执行人均可行使此种救济权。执行标的异议中，需审查案外人对执行标的是否享有实体权益以及执行行为是否妨害实体权益，对于未登记的不动产权利，法律采取实质审查标准，须按照合同等证明财产权属或权利人的证据综合判断。虽然执行标的异议审查仍属执行程序组成部分，但实质审查标准和内容的异议裁决与诉讼程序中的权属判断更为接近。本案中，原告在诉前依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定主

原告不享有本案诉权，本案不符合起诉条件。案外人异议之诉,是指案外人就执行标的享有足以排除执行之权利，请求法院不许对该标的实施执行的诉讼。案外人执行异议之诉是一种较为特殊的诉讼，其以申请执行人为被告，被执行人为共同被告或者第三人，其在形式上体现为是否排除强制执行行为的纠纷，在实质上是案外人与被执行人对该执行标的权属纠纷和案外人对执行标的所享有权益与申请执行人在生效裁判文书等执行依据项下请求权的优先效力纠纷。不仅如此，为了减少案外人诉累，节约司法资源，提高执行效率，根据我国民事诉讼法规定其必须以对执行标的提出异议被裁定驳回为前提。相应地，执行异议之诉是对执行标的异议的救济，案外人和申请执行人均可行

海南省第一中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)琼96民终423号上诉人（原审原告）:杨智，男，1976年8月22日出生，汉族，现住重庆市开县。委托诉讼代理人：喻鹏飞，海南天皓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：海南兆祥置业有限公司。住所地海南省定安县定城镇见龙大道春阳花园小区***房。法定代表人：孟由炜，该公司总经理。委托诉讼代理人：陆丽霞，海南大兴天泰律师事务所律师。原审第三人：定安县农……