排除妨害纠纷 （2019）豫01民终19813号

人文物业公司系郑州市××区锦艺新时代小区的物业服务公司，依据合同约定，人文物业公司有义务维护小区内相关场所的环境和秩序，包括对业主车辆的进出及停放提供服务，并向业主收取相应的服务费用，其收取车位管理费的合法性已经生效判决认定。本案原告将其车辆停放在该小区未交纳车位管理费用，其行为已构成违约，因原告未交纳车位管理费，导致其车辆无法出入该小区，被告不存在过错，故原告要求被告赔偿其损失9000元，无事实和法律依据，该院不予支持。关于车辆放行问题，原告虽欠交车位管理费，但被告应为原告的车辆出小区提供便利。关于车位管理费，被告可通过其他途径另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告郑州人文物业管理服务有限公司于本判决生效之日起十日内为登记在王丽品名下的豫Ａ×××**白色铃木北斗星面包车出郑州市××区锦艺新时代小区提供开门便利；二、驳回原告李宏斌的其他诉讼请求。案件受理费150元，减半收取75元，由被告郑州人文物业管理服务有限公司负担。本院

人文物业公司系郑州市××区锦艺新时代小区的物业服务公司，依据合同约定，人文物业公司有义务维护小区内相关场所的环境和秩序，包括对业主车辆的进出及停放提供服务，并向业主收取相应的服务费用，其收取车位管理费的合法性已经生效判决认定。本案原告将其车辆停放在该小区未交纳车位管理费用，其行为已构成违约，因原告未交纳车位管理费，导致其车辆无法出入该小区，被告不存在过错，故原告要求被告赔偿其损失9000元，无事实和法律依据，该院不予支持。关于车辆放行问题，原告虽欠交车位管理费，但被告应为原告的车辆出小区提供便利。关于车位管理费，被告可通过其他途径另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《最

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终19813号上诉人（原审原告）：李宏斌，男，汉族，住郑州市管城区。被上诉人（原审被告）：郑州人文物业管理服务有限公司，住所地郑州市中原区友爱路**长城花苑**楼**。法定代表人：李伟娜，该公司总经理。委托诉讼代理人：代春风，该单位工作人员。上诉人李宏斌因与被上诉人郑州人文物业管理服务有限公司（简称“人文物业公司”）排除妨害纠纷一案，不……