房屋买卖合同纠纷 （2019）豫9001民初6648号
裁判要旨
韩阳阳认可其在担任被告的法定代表人期间，与原告签订了鑫源花园四套屋的认购协议书，并出具了加盖济源市鑫祥置业有限公司财务专用章的收据，本院对此予以认定。 关于购房的资金来源，韩阳阳称系李湘辉给鑫源花园交的100万元配套费，没有利息，但2011年12月21日韩阳阳给李湘辉出具的收条中明确载明系奔月花苑合作开发投资款，虽然韩阳阳又称鑫源花园之前曾准备起名叫奔月花苑，但没有证据证实，且被告成立日期为2012年11月22日，故本院对此辩称理由不予采信。 结合被告给原告出具收据的数额，和对李湘辉的调查，本院对原告陈述的资金来源情况予以认定。 因此，本案应为借款关系转化为房屋买卖合同关系。 虽然原被告之间签订的是鑫源花园认购协议书，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 从双方签订的认购协议书协议内容和被告已给原告出具收款收据看，原被告之间签订鑫源花园认购协议书应当认定为商品房买卖合同。 《
摘要
程小周与济源市鑫祥置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省济源市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫9001民初6648号原告：程小周，男，汉族，1970年8月18日出生，住济源市。 委托诉讼代理人：崔静静，河南艳阳天律师事务所律师。 被告：济源市鑫祥置业有限公司，住所地：济源市商贸城南鑫源花园写字楼3楼。 法定代表人：吴保健，系该公司经理。 委托诉讼代理人：吴秋栓，济源市方圆法律服务所法律工作者。 原告程小周与被告济源市鑫祥置业有限公司房屋买……