建设工程施工合同纠纷 （2017）陕01民初188号

三建公司与瑞麟公司签订的“瑞麟君府南区工程”（二期工程）和“瑞麟君府南区室外工程”两份《协议书》已经被本院作出的生效判决确认为合法有效，三建公司与瑞麟公司应当按照合同约定履行各自的合同义务。依据查明的案件事实，两份协议中分别约定“留5%的工程保修金，在工程竣工验收合格之日起满两年甲方返还乙方”、“留工程决算造价的5%作为工程质量保修金，待保修期两年满后，无质量异议，十日返回”，由于两份协议中涉及的工程已经在2014年12月29日全部竣工验收合格且已经满两年，按照约定瑞麟公司应当返还工程决算造价5%的工程质量保修金。经过结算“瑞麟君府南区工程”（二期工程）的工程造价是234294099.30元，5%的工程保修金是11561985元。“瑞麟君府南区室外工程”的工程造价是12960812.79元，5%的工程保修金是648040.64元。瑞麟公司在约定的期间内无正当理由没有返还三建公司质保金，应当承担逾期支付质保金的利息损失。“瑞麟君府南区工程”（二期工程）质保金11561985元计算利息的时间是自2016年12月30日起至实际支付之日止；“瑞麟君府南区室外工程”质保金648040.64元计算

三建公司与瑞麟公司签订的“瑞麟君府南区工程”（二期工程）和“瑞麟君府南区室外工程”两份《协议书》已经被本院作出的生效判决确认为合法有效，三建公司与瑞麟公司应当按照合同约定履行各自的合同义务。依据查明的案件事实，两份协议中分别约定“留5%的工程保修金，在工程竣工验收合格之日起满两年甲方返还乙方”、“留工程决算造价的5%作为工程质量保修金，待保修期两年满后，无质量异议，十日返回”，由于两份协议中涉及的工程已经在2014年12月29日全部竣工验收合格且已经满两年，按照约定瑞麟公司应当返还工程决算造价5%的工程质量保修金。经过结算“瑞麟君府南区工程”（二期工程）的工程造价是234294099.30元，

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民初188号原告：西安三建建设有限公司，住所地陕西省西安市环城南路98号。法定代表人：朱晓忠，该公司总经理。委托诉讼代理人：李娜，陕西汉廷律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨肖肖，陕西汉廷律师事务所律师。被告：陕西瑞麟置业有限公司，住所地陕西省西安市碑林区环城南路中段118号。法定代表人：孙瑞林，该公司董事长。原告西安三建建设有限公司（以下……