债权人撤销权纠纷 （2017）闽07民终1255号

合同法第七十四条第一款规定，债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。根据福建省南平市建阳区人民法院的生效民事判决，陈仕剑系债权人，程至建系债务人。本案的主要争议焦点为：1.程至建是否以明显不合理的低价转让讼争房产；2.王锦周受让讼争房产是否存在恶意；3.陈仕剑的债权人撤销权能否依法成立。关于程至建是否以明显不合理的低价转让讼争房产的问题。首先，对于讼争房产交易价格的认定。陈仕剑认为，根据其提交的备案于房产管理部门的《存量房买卖合同》的记载，程至建与王锦周之间转让讼争房产的价格为80万元。王锦周对此交易价格提出异议，并认为双方实际成交价格是以《房地产认购协议书》约定的200万元为准。根据王锦周提供的银行交易记录以及程至建出具的《购房款收条》等证据，王锦周已经分期向程至建支付了购房款200万元；并且王锦周支付上述购房款的时间及数额，与《房地产认购协议书》约定的购房款每期支付的时间和金额相一致；同时，《房地产认购协议书》还约定“双方办理过户时按照市场指导价申报存量房买卖合同”。因此，从王锦周提交的证据分析，王锦周与

合同法第七十四条第一款规定，债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。根据福建省南平市建阳区人民法院的生效民事判决，陈仕剑系债权人，程至建系债务人。本案的主要争议焦点为：1.程至建是否以明显不合理的低价转让讼争房产；2.王锦周受让讼争房产是否存在恶意；3.陈仕剑的债权人撤销权能否依法成立。关于程至建是否以明显不合理的低价转让讼争房产的问题。首先，对于讼争房产交易价格的认定。陈仕剑认为，根据其提交的备案于房产管理部门的《存量房买卖合同》的记载，程至建与王锦周之间转让讼争房产的价格为80万元。王锦周对此交易价格提出异议，并

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽07民终1255号上诉人（原审原告）：陈仕剑，男，1977年5月12日出生，汉族，住福建省南平市延平区。委托诉讼代理人：谢学科，上海法知特律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：程至建，男，1969年1月12日出生，汉族，住福建省南平市延平区。被上诉人（原审被告）：王锦周，男，1982年8月25日出生，汉族，住福建省永定县，现住福建省厦门市湖里……