建设工程施工合同纠纷 （2016）苏01民终4318号

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，坤广公司未取得建筑施工企业资质，其与家饰奇公司签订的《工程合同书》违反了法律的强制性规定，故一审法院认定案涉空调工程的《工程合同书》系无效合同。根据法律规定，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。因案涉空调工程已经竣工验收合格，且已经交付使用，故案涉空调工程已经无法相互返还，坤广公司有权参照合同约定主张该工程价款。对于家饰奇公司未付工程款数额。坤广公司与家饰奇公司于2015年1月就案涉空调工程签订结账明细单，根据结账明细单，双方确认案涉空调工程总价1272509元，扣款四项计211260元，扣款后实际应付款1061249元。坤广公司主张因家饰奇公司未足额开具委托付款函、也未在结账明细单上盖章，故其公司对结账明细单不予认可。对于该辩解，一审法院认为，第一，坤广公司对结账明细单上“嵇同顺”签字的真实性认可，坤广公司亦自认嵇同顺签字前联系了其公司的法定代表人，法定代表人同意嵇

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，坤广公司未取得建筑施工企业资质，其与家饰奇公司签订的《工程合同书》违反了法律的强制性规定，故一审法院认定案涉空调工程的《工程合同书》系无效合同。根据法律规定，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。因案涉空调工程已经竣工验收合格，且已经交付使用，故案涉空调工程已经无法相互返还，坤广公司有权参照合同约定主张该工程价款。对于家饰奇公司未付工程款数额。坤广公司与家饰奇公司于2015年1

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终4318号上诉人（原审原告）：南京坤广商贸有限公司，住所地南京市秦淮区丰富路163-1号01幢1103室。法定代表人：王峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：嵇同顺，该公司工程经理。被上诉人（原审被告）：南京家饰奇装饰工程有限公司，住所地南京市高淳经济开发区花山路17号1幢1018室。法定代表人：许彬，该公司总经理。委托诉讼代理人：许辉，……