房屋租赁合同纠纷 （2018）津02民终3751号

依据查明的事实，火锅公司的工作人员任磊自2015年开始负责生物工程学院食堂窗口的日常管理，以及向郭盼盼等商户发放营业结算款事宜。任磊于2016年8月15日代表火锅公司出具收条后，郭盼盼即开展实际经营。在2017年3月4日的收条中，还加盖了火锅公司的公章及财务章，火锅公司对印章真实性认可，但认为系任磊私自加盖。然任磊在2017年6月之前始终代表火锅公司负责生物工程学院食堂窗口的日常管理，因此，郭盼盼客观上有理由相信任磊已取得了火锅公司的授权进行相关活动。虽然任磊事实上并没有取得火锅公司关于收���租金的代理权，但郭盼盼依照以往的交易情况，有充分的理由相信任磊是取得火锅公司合法授权进行租金收取的工作人员，郭盼盼在本案所涉交易中作为合同相对方，并无过错，因此郭盼盼为善意相对人，任磊的行为构成表见代理，双方之间的租赁合同应认定为有效，依法应由火锅公司依照合同约定承担相应的合同责任。现郭盼盼已举证证实其履行了合同约定的交付押金2万元及2017年9月至2018年7月租金70000元的义务，鉴于2017年8月后涉案租赁物已无法使用，因此，郭盼盼要求火锅公司退还押金及预付租金，具有事实及法律依据，应予

天津市渝都热盆景火锅餐饮有限公司、郭盼盼房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终3751号上诉人（原审被告）：天津市渝都热盆景火锅餐饮有限公司，住所地天津市河西区双水道14号。法定代表人：张成六，总经理。委托诉讼代理人：杨立栋，天津晓章律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭盼盼，男，1983年11月11日出生，汉族，住所地河南省新蔡县。上诉人天津市渝都热盆景火锅餐饮有限公司（以下简称火锅公司）因与被上诉人郭盼盼房……