返还原物纠纷 （2014）烟民申字第239号

2004年2月1日，李家敏与姜正强在西武宁村委干部参加并签字、加盖村委印章的情况下签订卖房契约。该卖房契约是双方的真实意思表示，姜正强依约支付了购房款，李家敏亦将房屋交给了姜正强。2005年3月19日，姜正强与于晓磊签订房屋买卖协议，将涉案房屋卖给于晓磊，于晓磊依约支付了购房款。于晓磊购得房屋后进行了较大规模的修缮，其父于在官在涉案房屋内居住使用至今。二审法院通过对案件事实的综合分析，结合李家模与李家敏、李家兴为同胞兄弟，李家兴亦在2004年2月1日的卖房契约监证人处签字等情况，推定李家模对李家敏转让房屋的行为是知晓的并无不妥。2008年于晓磊的户籍迁入西武宁村，具备办理所购房产过户的条件，于晓磊居住使用涉案房屋应受法律保护。二审法院依法驳回李家模要求于在官腾交房屋的诉讼请求，适用法律正确。李家模申请再审称二审判决适用法律错误的理由不成立，本院不予支持。综上，李家模的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第㈥项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回李家模的再审申请。审判长　武　静审判员　孙积波审判员　任美群二〇一四年九月十日书记

2004年2月1日，李家敏与姜正强在西武宁村委干部参加并签字、加盖村委印章的情况下签订卖房契约。该卖房契约是双方的真实意思表示，姜正强依约支付了购房款，李家敏亦将房屋交给了姜正强。2005年3月19日，姜正强与于晓磊签订房屋买卖协议，将涉案房屋卖给于晓磊，于晓磊依约支付了购房款。于晓磊购得房屋后进行了较大规模的修缮，其父于在官在涉案房屋内居住使用至今。二审法院通过对案件事实的综合分析，结合李家模与李家敏、李家兴为同胞兄弟，李家兴亦在2004年2月1日的卖房契约监证人处签字等情况，推定李家模对李家敏转让房屋的行为是知晓的并无不妥。2008年于晓磊的户籍迁入西武宁村，具备办理所购房产过户的条件，于

山东省烟台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）烟民申字第239号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：李家模，农民。委托代理人：李春晖，山东绍元律师事务所律师。委托代理人：左红霞。被申请人（一审被告、二审上诉人）：于在官，农民。一审第三人：李家敏，农民。一审第三人：于晓磊，农民。一审第三人：姜正强，干部。再审申请人李家模因与被申请人于在官及一审第三人李家敏、于晓磊、姜正强返还财产纠纷一案，……