财产损害赔偿纠纷 （2015）珠中法民一终字第996号

富都公司系涉案富都花园小区的前期物业服务企业，该小区的业主委员会选聘了新的物业服务企业即恒安达公司，在物业管理交接过程中，引起本案纠纷。《物业管理条例》第二十九条规定：“在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。”第三十五条第一款规定：“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。”第三十七条规定：“物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。”第三十八条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”第三十九条规定：“物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。”依据上述规

富都公司系涉案富都花园小区的前期物业服务企业，该小区的业主委员会选聘了新的物业服务企业即恒安达公司，在物业管理交接过程中，引起本案纠纷。《物业管理条例》第二十九条规定：“在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。”第三十五条第一款规定：“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）珠中法民一终字第996号上诉人（原审原告）：珠海富都物业管理有限公司，住所地：珠海市。法定代表人：梅雄英，经理。委托代理人：唐耀强，北京市中伦文德（广州）律师事务所律师。委托代理人：邹凯，北京市中伦文德（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：珠海市恒安达物业管理有限公司，住所地：珠海市斗门区。法定代表人：陈发元，总经理。委托代理人：赵琳，……