商品房预售合同纠纷 （2017）辽01民终3690号

赵立纯与沈阳世家房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违背法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人双方均应依约履行。涉案房屋于2012年2月4日交付赵立纯使用，按照双方签订的《商品房买卖合同》，沈阳世家房地产开发有限公司应在2013年2月4日前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，沈阳世家房地产开发有限公司至今未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的行为属违约行为。关于赵立纯提出的解除双方签订的《商品房买卖合同》并要求沈阳世家房地产开发有限公司退还购房款及装修损失的诉讼请求，因双方在《商品房买卖合同》中明确约定“如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意出卖人按日向买受人支付已付房款十万分之一的违约金，合同继续履行”，有约定从约定，赵立纯要求解除合同及退还购房款的主张不符合双方约定，要求沈阳世家房地产开发有限公司赔偿装修损失的主张没有事实依据及法律依据，故对赵立纯的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：驳回原告赵立纯的全部诉讼请求。案件受理费47

赵立纯与沈阳世家房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违背法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人双方均应依约履行。涉案房屋于2012年2月4日交付赵立纯使用，按照双方签订的《商品房买卖合同》，沈阳世家房地产开发有限公司应在2013年2月4日前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，沈阳世家房地产开发有限公司至今未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的行为属违约行为。关于赵立纯提出的解除双方签订的《商品房买卖合同》并要求沈阳世家房地产开发有限公司退还购房款及装修损失的诉讼请求，因双方在《商品房买卖合同》中明确约定“如因出卖人责任

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终3690号上诉人（原审原告）：赵立纯，男，1986年10月9日出生，汉族，住辽宁省黑山县。委托诉讼代理人：杨涛，辽宁庆阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳世家房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区。法定代表人：赵永田，该公司董事长。上诉人赵立纯与被上诉人沈阳世家房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服沈阳市沈北新区人民……