物权保护纠纷 （2014）穗中法民五终字第2662号

虽然涉讼房屋属拆迁安置房，马国威是基于先前的房屋拆迁安置关系回迁入住涉讼房屋，但马国威已在本市另行购买经济适用房，不再符合公房租住的条件，故翁源县人民政府诉请要求马国威交还房屋的诉讼请求合法有理，予以支持。因马国威回迁的上述房屋属公房性质，故翁源县人民政府现要求马国威自2010年1月1日起按公房租金标准缴纳租金的请求，符合法律规定，予以支持。对于利息部分，翁源县人民政府虽曾通知马国威办理租赁手续，但由于双方对租金标准等事宜存在异议，故马国威没有交纳，不属无故拖欠；且双方没有约定租金的交付时间，因此翁源县人民政府要求收取迟延支付本判决生效之日以前租金的利息的诉讼请求，不予支持。对于本判决生效之日以后的迟延支付房屋使用费的利息，由于未尚未发生，原审法院在本案中不予调处。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第七十一条的规定，于2014年3月21日作出如下判决：一、马国威（含同住人员）在本判决发生法律效力之日起一个月内，将广州市越秀区湛塘路7号803房腾空交还给翁源县人民政府；二、本判决发生法律效力之日起七日内，马国威应参照房管部门发布的同期同地段公房住宅租金标准，一次性向翁源县人民

虽然涉讼房屋属拆迁安置房，马国威是基于先前的房屋拆迁安置关系回迁入住涉讼房屋，但马国威已在本市另行购买经济适用房，不再符合公房租住的条件，故翁源县人民政府诉请要求马国威交还房屋的诉讼请求合法有理，予以支持。因马国威回迁的上述房屋属公房性质，故翁源县人民政府现要求马国威自2010年1月1日起按公房租金标准缴纳租金的请求，符合法律规定，予以支持。对于利息部分，翁源县人民政府虽曾通知马国威办理租赁手续，但由于双方对租金标准等事宜存在异议，故马国威没有交纳，不属无故拖欠；且双方没有约定租金的交付时间，因此翁源县人民政府要求收取迟延支付本判决生效之日以前租金的利息的诉讼请求，不予支持。对于本判决生效之日

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第2662号上诉人（原审被告）：马国威，男，1965年1月18日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：翁源县人民政府。法定代表人：颜亮，该县县长。委托代理人：伍艳萍，广东明境律师事务所律师。委托代理人：丘发坚，广东华科律师事务所律师。上诉人马国威因与被上诉人翁源县人民政府物权保护纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院（2014）穗越法民三……