所有权确认纠纷 （2021）鲁03民终2258号

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺，且要尊重善良风俗。原、被告之间虽然没有签订书面房屋买卖合同，但是原、被告已经按照本地农村传统习俗，在父母、姐妹及其他亲属的见证下，达成了房屋买卖的合意，原告向被告交付了8000元购房款，被告胡基法、赵美玲已于1997年将其所有的位于淄博市淄川区（原杨寨镇）金马村3-53房产以8000元的价格卖给了原告胡吉军，原、被告均属于同一集体经济组织内部成员，原、被告之间的房屋买卖合同有效，原告取得了涉案房屋的所有权。综上所述，原告胡吉军要求确认其取得了涉案房屋的所有权的诉讼请求，合法有据，一审法院予以支持。由于原、被告之间是对农村宅基地之上的房屋进行买卖，并非商品房买卖合同，故原告要求两被告协助原告办理相关的房产登记手续的诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。由于本案纠纷系所有权确认纠纷，故被告关于原告诉讼请求已过诉讼时效的主张，一审法院不予采信。被告提供的借条、2021年金马村宅基地确权登记图，与本案争议问题不具有关联性，一审法院不予采信。被告提供证人徐某的证言，徐某陈述被告向其借款10000元用来还账，先是陈述被告借钱是还其兄弟的钱

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺，且要尊重善良风俗。原、被告之间虽然没有签订书面房屋买卖合同，但是原、被告已经按照本地农村传统习俗，在父母、姐妹及其他亲属的见证下，达成了房屋买卖的合意，原告向被告交付了8000元购房款，被告胡基法、赵美玲已于1997年将其所有的位于淄博市淄川区（原杨寨镇）金马村3-53房产以8000元的价格卖给了原告胡吉军，原、被告均属于同一集体经济组织内部成员，原、被告之间的房屋买卖合同有效，原告取得了涉案房屋的所有权。综上所述，原告胡吉军要求确认其取得了涉案房屋的所有权的诉讼请求，合法有据，一审法院予以支持。由于原、被告之间是对农村宅基地之上的房

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁03民终2258号 上诉人（原审被告）：胡基法，男，1958年6月8日出生，汉族，农民，现住淄博市经济开发区。 上诉人（原审被告）：赵美玲，女，1959年10月7日出生，汉族，农民，现住淄博市经济开发区。系胡基法之妻。 两上诉人共同委托诉讼代理人：张保君，山东杰盟律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：胡吉军，男，1975年6月23日出生……