合同纠纷 （2017）京01民终6070号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定切实履行相应的合同义务，当事人怠于履行合同义务或者履行义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、赔偿损失或支付违约金等违约责任。毛洪梅与梁岳光签订的《购买经济适用房资格转让协议书》系双方当事人真实意思表示，虽与北京市关于保障性住房的相关政策不符，但不违反法律法规的强制性规定，梁岳光取得诉争房屋的购买指标系基于拆迁所得，且其与首开公司签订的预售合同系在2007年10月31日，上述资格转让协议书宜认定有效，双方均应按照合同约定切实履行自己的义务。梁岳光称系在醉酒情况及不知悉协议内容的情况下签字的抗辩，欠缺事实依据，法院不予采纳；梁岳光主张毛洪梅、殷健为购买该房屋的出资以及支付的转让款均属于借款的抗辩，与常理不符，法院不予采纳；梁岳光主张对该房屋享有一间房屋的居住权，亦缺乏相应证据支持，因此关于梁岳光认为资格转让协议书无效的主张，法院不予支持。现根据上述资格转让协议书的相关约定及协议履行的具体内容，梁岳光将购房资格转让给毛洪梅后，毛洪梅实际支付了全部购房款及相应费用，应当认定系毛洪梅借用梁岳光名义购买诉争房屋，现梁岳光取得房屋所有权

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定切实履行相应的合同义务，当事人怠于履行合同义务或者履行义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、赔偿损失或支付违约金等违约责任。毛洪梅与梁岳光签订的《购买经济适用房资格转让协议书》系双方当事人真实意思表示，虽与北京市关于保障性住房的相关政策不符，但不违反法律法规的强制性规定，梁岳光取得诉争房屋的购买指标系基于拆迁所得，且其与首开公司签订的预售合同系在2007年10月31日，上述资格转让协议书宜认定有效，双方均应按照合同约定切实履行自己的义务。梁岳光称系在醉酒情况及不知悉协议内容的情况下签字的抗辩，欠缺事实依据，法院不予采纳；梁岳光主张

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终6070号上诉人（原审被告）：梁岳光，男，1955年9月17日出生。委托诉讼代理人：徐华宾，北京市宝盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：毛洪梅，女，1973年9月13日出生。被上诉人（原审原告）：殷健，男，1968年6月12日出生。二被上诉人委托诉讼代理人：孟祥海，北京市法大律师事务所律师。上诉人梁岳光因与被上诉人毛洪梅、殷健合同纠……