居间合同纠纷 （2017）粤03民终8731号

本案二审争议焦点为上诉人与被上诉人是否成立居间合同关系。上诉人主张其与被上诉人未订立居间合同，也未委托被上诉人提供居间服务，其不应向被上诉人支付居间服务费。根据被上诉人一审提交的深圳正利丰金融投资管理有限公司的商事主体登记及备案信息查询单，以及涉案房屋曾由案外人林东胜办理出租业务的相关证据材料，可以认定上诉人与案外人林东胜存在关联关系，而被上诉人提交的其员工江丽丽与林东胜的微信聊天记录显示，被上诉人与林东胜曾就涉案房屋租赁的居间服务及费用进行了沟通，因此，在上诉人未提交有力证据反证的情况下，被上诉人就涉案房屋为上诉人提供了居间服务的事实具有高度可能性，原审予以认定，有事实依据，并无不当。关于居间服务费的金额，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条关于在无明确约定情况下“因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬”的规定及交易习惯，在涉案房屋承租方已向被上诉人支付居间服务费51,300元的情况下，原审认定上诉人作为出租方，亦应向被上诉人支付居间服务费51,300元，符合法律规定，本院予以维持。被上诉人二审主张上诉人应向其支付居间服务费64,1

本案二审争议焦点为上诉人与被上诉人是否成立居间合同关系。上诉人主张其与被上诉人未订立居间合同，也未委托被上诉人提供居间服务，其不应向被上诉人支付居间服务费。根据被上诉人一审提交的深圳正利丰金融投资管理有限公司的商事主体登记及备案信息查询单，以及涉案房屋曾由案外人林东胜办理出租业务的相关证据材料，可以认定上诉人与案外人林东胜存在关联关系，而被上诉人提交的其员工江丽丽与林东胜的微信聊天记录显示，被上诉人与林东胜曾就涉案房屋租赁的居间服务及费用进行了沟通，因此，在上诉人未提交有力证据反证的情况下，被上诉人就涉案房屋为上诉人提供了居间服务的事实具有高度可能性，原审予以认定，有事实依据，并无不当。关于居

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终8731号上诉人（原审被告）：广东嘉里资产管理有限公司。住所地：广东省深圳市福田区华富街道中心区益田路与福华路交汇处卓越时代广场3210法定代表人：连松育，该公司董事长。委托诉讼代理人：张梅生，广东伟强律师事务所律师。委托诉讼代理人：连远丰，广东伟强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中原（中国）房地产代理有限公司。住所地：广东省深……