（2017）辽01执异1827号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。”本案中，大连金广建设集团有限公司诉沈阳鑫恒达房地产开发有限公司、沈阳星瑞房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案正在审理过程中，本院依法保全查封被申请人沈阳鑫恒达房地产开发有限公司、沈阳星瑞房地产开发有限公司名下共计156套房屋，由于本院查封的系房屋并非资金，且上述房屋尚未进行评估拍卖，保全房屋总价值无法确定，��该查封部分房屋存在抵押担保，抵押权人享有优先受偿权。鉴于本案判决后产生迟延履行期间的相应利息、执行费用、评估费用、拍卖保留价依法可以下浮的比例和拍卖佣金等因素，异议人提供的证据不足以证明本院超标的查封。综上，异议人的主张缺乏事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回异议人沈阳鑫恒达房地产开发有限公司、沈阳星瑞房地产开发有限公司的
摘要
沈阳鑫恒达房地产开发有限公司执行异议一案执行裁定书
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽01执异1827号异议人（被申请人）：沈阳鑫恒达房地产开发有限公司，住所地：沈阳市浑南新区。法定代表人：黄卫东，该公司总经理。委托代理人：单勇，辽宁同方律师事务所律师。委托代理人���韩莹，辽宁同方律师事务所律师。异议人（被申请人）：沈阳星瑞房地产开发有限公司，住所地：沈阳市浑南新区。法定代表人：黄卫东，该公司总经理。委托代理人：单勇，辽宁同……