对外追收债权纠纷 （2015）苏中民终字第05676号

根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条之规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或继续履行，并通知对方当事人。本案中，优视达公司经原审法院裁定进入破产程序，其管理人江苏立泰律师事务所于2013年11月5日向天业公司发出了解除租赁合同的函件，天业公司确认已经收到，据此，原审法院认定双方当事人之间的厂房租赁合同已经解除。关于解除时间，优视达公司认为系发函之日，天业公司表示于2013年11月中旬收到，根据合同法有关规定，合同自解除通知到达对方时解除，据此，考虑解除函的在途时间，原审法院酌定以2013年11月10日为合同解除之日为宜。故，优视达公司要求天业公司搬离承租厂房的诉讼请求符合法律规定，予以支持。关于租金，优视达公司认可已收到1267552.34元，但根据天业公司提交的借条、收条，原审法院可以确认天业公司出借给优视达公司70000元尚未受偿及垫付水电费50000元，因借、收条中明确进行房租抵扣，且优视达公司当庭也表示可以抵扣，故原审法院将该120000元抵作天业公司支付的租金。故天业公司支付的租金是1387552.34

根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条之规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或继续履行，并通知对方当事人。本案中，优视达公司经原审法院裁定进入破产程序，其管理人江苏立泰律师事务所于2013年11月5日向天业公司发出了解除租赁合同的函件，天业公司确认已经收到，据此，原审法院认定双方当事人之间的厂房租赁合同已经解除。关于解除时间，优视达公司认为系发函之日，天业公司表示于2013年11月中旬收到，根据合同法有关规定，合同自解除通知到达对方时解除，据此，考虑解除函的在途时间，原审法院酌定以2013年11月10日为合同解除之日为宜。

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第05676号上诉人（原审被告）苏州天业电器有限公司，住所地苏州市石湖西路128号3幢。法定代表人董捷，该公司总经理。委托代理人秦利明，江苏展智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）苏州市优视达电器有限公司，住所地苏州市吴中区石湖西路128号。法定代表人陆林铭，该公司总经理。诉讼代表人刘伦善，该公司管理人江苏立泰律师事务所主任。委托代理……