服务合同纠纷 （2019）皖01民终9457号

双方签订的《管理协议书》合法有效，双方均应履行合同的约定。信地红星美凯龙公司对商场进行了商业管理和物业服务，童贤东应按照约定支付综合管理费。童贤东辩称其于2018年8月已书面提出撤场，不存在违约情形，不应支付违约金。但按《管理协议书》约定“童贤东需要提前解除协议，必须提前二个月书面通知信地红星美凯龙公司，经信地红星美凯龙公司同意后办好所有退场手续并交足所有费用方可停止经营退场”，因童贤东撤场未经信地红星美凯龙公司同意，至今仍未撤场，且童贤东提供的证据不能足以证明其提出撤场申请符合约定，故童贤东仍应按约履行合同义务。信地红星美凯龙公司主张的管理费及空调费，应以童贤东实际不能经营的最后日期为准。因童贤东未提供充分证据证明其停止经营的时间，综合管理费及空调费应计算至信地红星美凯龙公司对涉案商铺加锁时的时间，结合双方微信聊天记录，一审法院认定信地红星美凯龙公司加锁时间应为2019年6月10日，故管理费及空调费应计算至该日为准。综合管理费从2019年1月1日起计算至该日，应为87706.5元（413.71㎡×40元/㎡/月×5.3月）。信地红星美凯龙公司主张童贤东支付20

双方签订的《管理协议书》合法有效，双方均应履行合同的约定。信地红星美凯龙公司对商场进行了商业管理和物业服务，童贤东应按照约定支付综合管理费。童贤东辩称其于2018年8月已书面提出撤场，不存在违约情形，不应支付违约金。但按《管理协议书》约定“童贤东需要提前解除协议，必须提前二个月书面通知信地红星美凯龙公司，经信地红星美凯龙公司同意后办好所有退场手续并交足所有费用方可停止经营退场”，因童贤东撤场未经信地红星美凯龙公司同意，至今仍未撤场，且童贤东提供的证据不能足以证明其提出撤场申请符合约定，故童贤东仍应按约履行合同义务。信地红星美凯龙公司主张的管理费及空调费，应以童贤东实际不能经营的最后日期为准。因

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖01民终9457号 上诉人（原审被告）：童贤东，男，汉族，1978年12月5日，户籍地安徽省合肥市瑶海区，经常居住地安徽省合肥市瑶海区。 被上诉人（原审原告）：合肥信地红星美凯龙家居生活广场有限公司，住所地安徽省合肥市新站区铜陵北路安徽大市场12幢东3楼，统一社会信用代码913401006758778046。 法定代表人：孟斌，公司执行董……