建设工程施工合同纠纷 （2017）鲁01民终5969号

东铺居委会天泰公司于2009年4月28日签订的建设工程施工合同是当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，系有效合同。双方当事人均应按照约定全面履行义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。据此，涉案工程虽未经竣工验收即被东铺居委会实际使用，但并不因此免除天泰公司作为施工人在合理使用寿命内对工程主体结构质量所应承担的责任。因本案当事人对涉案工程是否存在质量问题存在争议，经东铺居委会申请，一审法院依法委托有资质的鉴定机构对涉案工程主体部分是否存在质量问题及修复等费用进行司法鉴定。鉴定机构接受委托后，在进行现场勘验的基础上，依照法律法规和相关行业规范作出的鉴定结论，在无反驳证据的情况下，应作为本案的定案依据，即一审法院确认天泰公司施工涉案工程主体部分存在质量问题，施工修复或者拆除工程按鉴定方案约定

东铺居委会天泰公司于2009年4月28日签订的建设工程施工合同是当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，系有效合同。双方当事人均应按照约定全面履行义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。据此，涉案工程虽未经竣工验收即被东铺居委会实际使用，但并不因此免除天泰公司作为施工人在合理使用寿命内对工程主体结

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终5969号上诉人（原审被告）：山东天泰建工有限公司，住所地山东省桓台县。法定代表人：张士武，总经理。委托诉讼代理人：毕海涛，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：郭宝峰，山东康桥（淄博）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：济南市长清区文昌街道东铺社区居民委员会，住所地济南市。法定代表人：韩春银，主任。委托诉讼代理人：杨刚，天津泰阁律师……