物权保护纠纷 （2014）白中民一终字第161号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，被上诉人甘肃银行白银分行是本案争议房屋即位于白银市白银区四龙路93号东侧房屋（1幢3层，面积935.63㎡）的所有权人，于2006年12月6日取得该房屋的房屋所有权证书，被上诉人作为所有权人，有权将该楼房处分。上诉人赵政焕辩称被上诉人处分该房屋侵害了其优先购买权，该诉讼请求在（2014）白民二初字第64号赵政焕诉甘肃银行白银分行房屋租赁合同纠纷一案中处理完结，白银区人民法院将赵政焕主张确认其优先购买权的诉讼请求驳回，上述判决已生效，故上诉人赵政焕主张享有优先购买权的请求不成立；上诉人主张对房屋进行了整修翻新，致使价值100万元的房屋拍卖了205万元，被上诉人甘肃银行白银分行须对上诉人的管理行为进行补偿的请求，以及因被上诉人侵害其优先购买权应给予赔偿的请求，因一审时上诉人既未提起反诉又未明确具体数额，二审中双方当事人就该两项请求未达成调解意见，故对上诉人主张补偿以及赔偿的请求不予审理，上诉人可以另案起诉。根据二审庭审查明的事实，上诉人赵政焕与被上诉人甘肃银行白银分行未就本案争议房屋签订书面或
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，被上诉人甘肃银行白银分行是本案争议房屋即位于白银市白银区四龙路93号东侧房屋（1幢3层，面积935.63㎡）的所有权人，于2006年12月6日取得该房屋的房屋所有权证书，被上诉人作为所有权人，有权将该楼房处分。上诉人赵政焕辩称被上诉人处分该房屋侵害了其优先购买权，该诉讼请求在（2014）白民二初字第64号赵政焕诉甘肃银行白银分行房屋租赁合同纠纷一案中处理完结，白银区人民法院将赵政焕主张确认其优先购买权的诉讼请求驳回，上述判决已生效，故上诉人赵政焕主张享有优先购买权的请求不成立；上诉人主张对房屋进行
正文（节选）
甘肃省白银市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）白中民一终字第161号上诉人（原审被告）赵政焕，男，生于1960年10月14日，汉族，个体工商户，现住白银市白银区。委托代理人朱爱军，甘肃仁泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）甘肃银行股份有限公司白银分公司。负责人刘青，该分行行长。委托代理人郭雨辰，甘肃岱峰律师事务所律师。委托代理人许宽寿，甘肃银行股份有限公司白银分公司职工。上诉人赵政焕因与……