房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终11670号

原告配偶与被告余劼、许莹会签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对原、被告双方均具有约束力。被告辩称许莹会在不知情的情况下补上自己的名字缺乏合理性，许莹会在之前的合同等手续上签字应视为其已了解合同相关约定，同意出售涉案房屋并愿意接受合同条款的约束，故被告该项辩解该院不予采信。同时，基于上述理由，被告许莹会已签字同意出售涉案房屋，其后来又不同意出售涉案房屋是对已经生效合同的违反，不能成为被告拒绝履行合同义务的免责理由，被告余劼辩称由于许莹会不同意买房导致此合同应作废，该院不予采信。二被告拒绝履行合同构成违约，应当承担违约责任，原告主张被告继续履行合同协助将涉案房屋过户至原告名下该院予以支持。原告还主张被告赔偿损失11.5万元但未就其损失提供证据予以支持，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告余劼、许莹会于判决生效后十日内协助原告徐飞才办理将位于郑州市金水区北环路40号院6号楼1单元0602号的房屋（房屋产权证号为郑房权证字第××号）过户至原告徐飞才名下的相关手续

原告配偶与被告余劼、许莹会签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对原、被告双方均具有约束力。被告辩称许莹会在不知情的情况下补上自己的名字缺乏合理性，许莹会在之前的合同等手续上签字应视为其已了解合同相关约定，同意出售涉案房屋并愿意接受合同条款的约束，故被告该项辩解该院不予采信。同时，基于上述理由，被告许莹会已签字同意出售涉案房屋，其后来又不同意出售涉案房屋是对已经生效合同的违反，不能成为被告拒绝履行合同义务的免责理由，被告余劼辩称由于许莹会不同意买房导致此合同应作废，该院不予采信。二被告拒绝履行合同构成违约，应当承担违约责任，原告主张被告继续履行合同协

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终11670号上诉人（原审被告）：余劼，男，汉族，1964年10月29日出生，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：张力伟，河南学新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐飞才，男，汉族，1983年9月7日出生，住河南省镇平县。委托诉讼代理人：吕文超，河南良仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：许莹会，女，汉族，1989年6月26日出生，住……