居间合同纠纷 （2016）粤03民终22718号

本案中，胡锋明向链家地产出具的《佣金及必要费用支付承诺书（卖方）》、王国勤向链家地产出具的《佣金及必要费用支付承诺书（买方）》合法有效，胡锋明、王国勤应依约履行义务。由于涉案房产未能实际交易成功，依照胡锋明、王国勤向链家地产出具的《佣金及必要费用支付承诺书（卖方或买方）》的约定，胡锋明、王国勤应当向链家地产连带支付佣金40000元及逾期付款违约金。违约金以40000元为基数，按照日万分之五的标准计算，自起诉之日即2016年2月22日起计至款项实际清偿之日止。如果承担责任的被告认为自己并非违约方，可向违约方追偿。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：胡锋明、王国勤在本判决生效之日起三日内连带支付链家地产链家地产佣金40000元及逾期付款违约金(违约金以40000元为基数，按照日万分之五的标准计算，自2016年2月22日起计至款项实际清偿之日止)。本案案件受理费465元，由胡锋明、王国勤负担。经本院二审审理查明，原审查明的事实清楚，本院予以确认。另查明，《佣金及必要费用支付承诺书（卖方）》第五条及《佣金及必要费用支付承诺书（买方）》第四条的内容均为：如买卖双方

本案中，胡锋明向链家地产出具的《佣金及必要费用支付承诺书（卖方）》、王国勤向链家地产出具的《佣金及必要费用支付承诺书（买方）》合法有效，胡锋明、王国勤应依约履行义务。由于涉案房产未能实际交易成功，依照胡锋明、王国勤向链家地产出具的《佣金及必要费用支付承诺书（卖方或买方）》的约定，胡锋明、王国勤应当向链家地产连带支付佣金40000元及逾期付款违约金。违约金以40000元为基数，按照日万分之五的标准计算，自起诉之日即2016年2月22日起计至款项实际清偿之日止。如果承担责任的被告认为自己并非违约方，可向违约方追偿。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：胡锋明、王国勤在

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终22718号上诉人（原审被告）：胡锋明，男，汉族，1979年8月5日出生，住所地：广东省深圳市南山区。上诉人（原审被告）：王国勤，男，汉族，1982年1月8日出生，住所地：广东省深圳市宝安区。被上诉人（原审原告）：深圳链家房地产经纪有限公司（原深圳市中联地产置业顾问股份有限公司），住所地：广东省深圳市福田区深南大道6023号耀华创建大……