物权纠纷 （2016）鄂01民终1217号

涉案房屋系武汉铁路局管理的公有住房，原属武汉铁路局的自有房屋，原承租人为张维涛。张德洪系张维涛的儿子，户籍所在地为涉案房屋所在地，也是涉案房屋的实际居住人，张运通、张全有、张又茹户籍所在地并不在涉案房屋所在地且未在涉案房屋居住。张维涛、文桂英死亡后，2005年9月27日房屋所有权人即武汉铁路局依据法律、政策规定和张德洪的申请，依法变更房屋承租人并办理了涉案房屋的住房证，其选择合同相对方并无不妥，且在变更承租人时涉案房屋所有权人仍为武汉铁路局。而自涉案房屋变更承租人至房屋拆迁，张运通、张全有、张又茹并未向张德洪、武汉铁路局主张任何权利，张德洪取得涉案房屋的拆迁权益系依据其已于2005年办理的涉案房屋住房证并在其后购买了完全产权。现张运通、张全有、张又茹认为张德洪将涉案房屋拆迁款项据为己有的行为侵犯其合法权益并要求张德洪返还其中的四分之三，但并未提交证据证明武汉铁路局变更承租人的行为违反法律、行政法规的强制性规定，亦未提交证据证明其参与了涉案房屋的改建工程、有权取得相应房屋拆迁款项，故对其诉讼请求不予支持。张德洪经一审法院合法传唤，未到庭参加诉讼，不影响一审法院依据相关法律规定进行案件事实

涉案房屋系武汉铁路局管理的公有住房，原属武汉铁路局的自有房屋，原承租人为张维涛。张德洪系张维涛的儿子，户籍所在地为涉案房屋所在地，也是涉案房屋的实际居住人，张运通、张全有、张又茹户籍所在地并不在涉案房屋所在地且未在涉案房屋居住。张维涛、文桂英死亡后，2005年9月27日房屋所有权人即武汉铁路局依据法律、政策规定和张德洪的申请，依法变更房屋承租人并办理了涉案房屋的住房证，其选择合同相对方并无不妥，且在变更承租人时涉案房屋所有权人仍为武汉铁路局。而自涉案房屋变更承租人至房屋拆迁，张运通、张全有、张又茹并未向张德洪、武汉铁路局主张任何权利，张德洪取得涉案房屋的拆迁权益系依据其已于2005年办理的涉案

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终1217号上诉人（原审原告）：张运通。上诉人（原审原告）：张全有。上诉人（原审原告）：张又茹。被上诉人（原审被告）：张德洪。原审第三人：武汉铁路局，住所地湖北省武汉市武昌区八一路2号。法定代表人：汪亚平，该局局长。委托代理人：魏秋阳，系该局工作人员。上诉人张运通、张全有、张又茹因与被上诉人张德洪、原审第三人武汉铁路局物权纠纷一案，不服……