财产损害赔偿纠纷 （2019）辽01民终4992号

当事人的合法权益受法律保护。鸿悦房产信息服务部因沈阳市铁西区自来水管爆裂遭受损失，经现场查看其并非正常居民用水管道，该水管是否关闭也不影响其他居民及门市用水，该水管因何存在以及具体用途，自来水公司均无法阐明，故自来水公司应承担70%赔偿责任。另，该水管爆裂处虽然位于王瑞忠所有的门市内，但该水管并非居民用水管道，也没有证据证明存在私自改接的情况，故应由建筑、开发单位对该水管的存在、用途予以说明，现该处房产已过保修期且移交物业多年，物业公司应当在接收时保留图纸备查，而物业公司在庭审时称没有施工图纸，也无法确定该水管因何存在及存在的用途，故应承担30%赔偿责任。关于鸿悦房产信息服务部向王瑞忠、朴新英才教育公司、闫玲、辣小伴麻辣烫主张赔偿的请求，一审法院认为没有事实及法律依据，一审法院不予支持。对于赔偿数额，因鸿悦房产信息服务部已自行维修完毕，房屋现状不再具备鉴定的条件，但其全屋装修，数额过高，根据其漏水部位、维修明细、房屋装修折旧等情况，参考同类市场价格，一审法院酌定10,000元，由自来水公司赔偿7000元，物业公司赔偿3000元。一审法院依照《中华人民共和国侵权法》第六条、第十九条，《中

当事人的合法权益受法律保护。鸿悦房产信息服务部因沈阳市铁西区自来水管爆裂遭受损失，经现场查看其并非正常居民用水管道，该水管是否关闭也不影响其他居民及门市用水，该水管因何存在以及具体用途，自来水公司均无法阐明，故自来水公司应承担70%赔偿责任。另，该水管爆裂处虽然位于王瑞忠所有的门市内，但该水管并非居民用水管道，也没有证据证明存在私自改接的情况，故应由建筑、开发单位对该水管的存在、用途予以说明，现该处房产已过保修期且移交物业多年，物业公司应当在接收时保留图纸备查，而物业公司在庭审时称没有施工图纸，也无法确定该水管因何存在及存在的用途，故应承担30%赔偿责任。关于鸿悦房产信息服务部向王瑞忠、朴新英

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终4992号上诉人（原审原告）：沈阳市铁西区鸿悦房产信息服务部，营业场所沈阳市铁西区。经营者：路成龙，男，汉族，住新民市。委托诉讼代理人：王冬梅，女，，蒙古族，该服务部员工，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：张雪，女，，汉族，该服务部员工，住沈阳市沈河区。上诉人（原审被告）：沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司，营业场所沈阳市铁西区南六中路……