商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）苏08民终292号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，胡浪勇与左云飞、李春晓签订的《房屋买卖委托协议书》合法有效，双方应按约定全面履行义务。双方均要求解除双方签订的《房屋买卖委托协议书》，故对该项诉讼请求，一审法院予以支持。一、关于胡浪勇与左云飞、李春晓哪方存在违约问题，一审庭审中，胡浪勇主张左云飞、李春晓承诺案涉房屋均属于郑梁梅施教区以及因左云飞、李春晓原因导致房屋未按时销售完毕，系左云飞、李春晓违约；左云飞、李春晓则主张胡浪勇未能在约定时间内对涉案房屋进行装修以及全部出售完毕，系胡浪勇违约。法院认为双方均存在违约，理由如下：1、按照双方签订的《房屋买卖委托协议书》第二、三条约定，胡浪勇应对涉案房屋全部精装修，装修期3个月，包括进户门、楼梯、过道，并在2020年2月28日前将涉案房屋全部销售完毕，但庭审中，胡浪勇认可目前尚有部分房屋未装修也未出售。胡浪勇虽主张因左云飞、李春晓原因导致剩余房屋未出售，原因是：202室没有房产证，218室、219室因购房人骗了胡浪勇10000元，故未装修，210室被法院保全，胡浪勇对此均未提交证据予以

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，胡浪勇与左云飞、李春晓签订的《房屋买卖委托协议书》合法有效，双方应按约定全面履行义务。双方均要求解除双方签订的《房屋买卖委托协议书》，故对该项诉讼请求，一审法院予以支持。一、关于胡浪勇与左云飞、李春晓哪方存在违约问题，一审庭审中，胡浪勇主张左云飞、李春晓承诺案涉房屋均属于郑梁梅施教区以及因左云飞、李春晓原因导致房屋未按时销售完毕，系左云飞、李春晓违约；左云飞、李春晓则主张胡浪勇未能在约定时间内对涉案房屋进行装修以及全部出售完毕，系胡浪勇违约。法院认为双方均存在违约，理由如下：1、按照双方

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏08民终292号上诉人（原审被告、反诉原告）：左云飞，男，1981年5月8日出生，汉族，住涟水县。上诉人（原审被告、反诉原告）：李春晓，女，1987年1月3日出生，汉族，住涟水县。委托诉讼代理人：左云飞（系李春晓丈夫），男，1981年5月8日出生，汉族，住涟水县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：胡浪勇，男，1968年10月12日出生，汉族，住……