商品房委托代理销售合同纠纷 （2014）鄂黄石中民申字第00052号

君丰公司在明知伊天公司无售房许可的情况下与其签订《全程营销策划代理合同》，并约定进场后五日内由伊天公司提供相关材料，虽伊天公司一直未提供相关材料，但不构成欺诈。伊天公司在无售房许可的情况下与他人签订房屋销售合同，造成合同无效。依据相关法律规定，合同无效后，因合同取得的财产，应当予以返还。而君丰公司提出的诉讼请求支付佣金及溢价款662774元，该请求于法无据，君丰公司再审申请理由不能成立，故本院不予支持。综上，君丰公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》二百零四条的规定，裁定如下：驳回君丰公司的再审申请。审判长　　万赵太审判员　　夏锦石审判员　　忻继伟二〇一四年十一月十日书记员　　彭娇娥

君丰公司在明知伊天公司无售房许可的情况下与其签订《全程营销策划代理合同》，并约定进场后五日内由伊天公司提供相关材料，虽伊天公司一直未提供相关材料，但不构成欺诈。伊天公司在无售房许可的情况下与他人签订房屋销售合同，造成合同无效。依据相关法律规定，合同无效后，因合同取得的财产，应当予以返还。而君丰公司提出的诉讼请求支付佣金及溢价款662774元，该请求于法无据，君丰公司再审申请理由不能成立，故本院不予支持。综上，君丰公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》二百零四条的规定，裁定如下：驳回君丰公司的再审申请。审判长　　万赵太审判员　　夏锦石审

湖北省黄石市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）鄂黄石中民申字第00052号申请再审人（原审原告）湖北省黄石市君丰房地产营销策划有限公司，住所地：黄石市黄石大道954号。法定代表人张军霞，该公司经理。委托代理人伍天平，湖北群力律师事务所律师。被申请人（原审被告）黄石伊天置业有限公司。住所地：黄石市劳动路116—33号。法定代表人丁文涛，该公司经理。委托代理人杜水桥、胡勇，湖北元初……