商品房委托代理销售合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第04176号

西普公司与城建公司签订的《会议纪要》及《协议》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应当按照该合同的内容履行各自义务。当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。依据《会议纪要》及《协议》，城建公司应于2010年7月20日前向西普公司一次性支付留存的代理销售佣金216199.56元及装修费。庭审中，城建公司与西普公司确认西普公司负责于2010年7月16日前协调原装修地产大厦的装修公司撤离地产大厦并将库房内所有装饰材料及设施、设备等物品搬离地产大厦。西普公司与城建公司还约定，如果西普公司未能按时协调好装饰公司的撤场及搬离物品工作，每延迟一天，西普公司须向城建公司支付违约金10000元。因此，在西普公司未协调原装修地产大厦的装修公司撤离地产大厦并将库房内所有装饰材料及设施、设备等物品搬离地产大厦之前，城建公司有权拒绝向西普公司支付留存的代理销售佣金216199.56元及装修费。于西普公司是否于2010年7月16日前已协调威鸿公司撤离地产大厦并将库房内所有装饰材料及设施、设备等物品搬离地产大厦。西普公司诉称其已于2010年7

西普公司与城建公司签订的《会议纪要》及《协议》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应当按照该合同的内容履行各自义务。当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。依据《会议纪要》及《协议》，城建公司应于2010年7月20日前向西普公司一次性支付留存的代理销售佣金216199.56元及装修费。庭审中，城建公司与西普公司确认西普公司负责于2010年7月16日前协调原装修地产大厦的装修公司撤离地产大厦并将库房内所有装饰材料及设施、设备等物品搬离地产大厦。西普公司与城建公司还约定，如果西普公司未能按时协调好装饰公司的撤场及搬离物品工作

重庆市第五中级人民法院民事决书（2014）渝五中法民终字第04176号上诉人（原审原告）重庆西普实业（集团）有限公司，住所地：重庆市九龙坡区科林路49号附7-4-3号。组织机构代码20289220-3。法定代表人谭浪，董事长。委托代理人辛渝，重庆恒庆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆市城市建设发展有限公司，住所地：重庆市渝中区中山三路128号投资大厦23楼。组织机构代码45042613-X。……