商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）苏05民辖34号

2018年10月至2020年3月期间，原告（乙方、受托方）与被告（甲方、委托方）签订的六份《禹洲嘉誉山&好房多分销转介服务合同》中均约定：“本合同履行过程中，如发生争议且无法协商解决的，则任何一方应当向甲方所在地人民法院提起诉讼”。该条款系双方约定的协议管辖条款，符合法律规定，且不违反级别管辖和专属管辖的规定，系合法有效。管辖协议约定由一方当事人住所地人民法院管辖，协议签订后，当事人住所地变更的，由签订管辖协议时的住所地人民法院管辖，但当事人另有约定的除外。经审查查明，本案被告于2017年1月开办时的登记住所地虽在苏州高新区，但案涉合同签订时被告住所地已搬至苏州市国发大厦，该地属苏州市姑苏区人民法院管辖范围。因此，本院对本案无管辖权。该院于2020年12月23日以对案件没有管辖权为由，作出（2020）苏0505民初6777号之一民事裁定，将案件移送至苏州市姑苏区人民法院处理。2021年2月22日，苏州市姑苏区人民法院经审查后认为，本案系商品房委托代理销售合同纠纷，被告所在地为苏州市虎丘区，苏州市虎丘区人民法院对本案应具有管辖权。案涉争议为结算代销商品房佣金事宜，代销商品房项目亦在苏州市

2018年10月至2020年3月期间，原告（乙方、受托方）与被告（甲方、委托方）签订的六份《禹洲嘉誉山&好房多分销转介服务合同》中均约定：“本合同履行过程中，如发生争议且无法协商解决的，则任何一方应当向甲方所在地人民法院提起诉讼”。该条款系双方约定的协议管辖条款，符合法律规定，且不违反级别管辖和专属管辖的规定，系合法有效。管辖协议约定由一方当事人住所地人民法院管辖，协议签订后，当事人住所地变更的，由签订管辖协议时的住所地人民法院管辖，但当事人另有约定的除外。经审查查明，本案被告于2017年1月开办时的登记住所地虽在苏州高新区，但案涉合同签订时被告住所地已搬至苏州市国发大厦，该地属苏州市姑苏区人

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)苏05民辖34号原告：苏州好房多网络科技有限公司，住所地江苏省苏州工业园区苏州大道东381号商旅大厦6幢1205室。法定代表人：梁可。被告：苏州禹洲轩溢房地产开发有限公司，住所地江苏省苏州市人民路3110号国发大厦18层1801-1809单元。法定代表人：唐保荣。原告苏州好房多网络科技有限公司与被告苏州禹洲轩溢房地产开发有限公司商品房委托代理销……