房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0507民初1984号
裁判要旨
2010年3月30日签订的《房屋买卖合同书》系原告刘佳、刘学峰、朱敏敏，被告曹建明、许雪琴自愿、真实意思的表示，且双方在庭审中一致认为该协议书有效，其内容也不违反法律规定；另外，涉案房屋已交付占有、使用，大部分房款也已交付，合同的主要内容均已履行，故本院确认该《房屋买卖合同书》有效。 现本案诉争房屋于2019年2月26日被设定有他项权利，该房屋权利受到限制，不得转让，经本院当庭释明，原告方坚持不变更诉讼请求，故本院对原告方要求办理过户的诉讼请求不予支持。 房屋尾款6万元，按合同约定应待过户后付清，鉴于本院已驳回原告方在本案中要求过户的诉讼请求，故该尾款6万元本院在本案中不予理涉。 依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条、五十七条，《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条及相关法律规定，判决如下：一、原告刘佳、刘学峰、朱敏敏与被告曹建明、许雪琴于2010年3月30日签订的《房屋买卖合同书》有效。
摘要
1984刘佳、刘学峰等与曹建明、许雪琴房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0507民初1984号原告：刘佳，男，1982年8月21日生，汉族，住苏州市姑苏区。 原告：刘学峰，男，1951年2月22日生，汉族，住苏州市姑苏区。 原告：朱敏敏，女，1953年6月30日生，汉族，住苏州市姑苏区。 原告方共同委托诉讼代理人：孙祖德、钱佳，苏州市相城区陆慕法律服务所法律工作者。 被告：曹建明，男，1965年6月23日生，汉……