执行异议之诉 （2019）苏03民终5282号

秦加忠、秦秀玲、华昇公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。案外人执行异议之诉，是指案外人对执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，而请求法院对该实体上法律关系进行裁判，以阻止法院对执行标的进行强制执行的救济方法。《最高人民法院关于执行担保若干问题的规定》第二条规定，执行担保可以由被执行人提供财产担保，也可以由他人提供财产担保或者保证。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，吕康军与徐先晴、华昇公司民间借贷纠纷一案在执行过程中，秦加忠、秦秀玲自愿以两人所有的登记在秦加忠名下的涉案房产提供担保，并无不当。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。具体而言，第三人依据此条主张排除强制执行的，应当具备以下四个要件：一是第三人(买受人)与被执行人之间应当存

秦加忠、秦秀玲、华昇公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。案外人执行异议之诉，是指案外人对执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，而请求法院对该实体上法律关系进行裁判，以阻止法院对执行标的进行强制执行的救济方法。《最高人民法院关于执行担保若干问题的规定》第二条规定，执行担保可以由被执行人提供财产担保，也可以由他人提供财产担保或者保证。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，吕康军与徐先晴、华昇公司民间借贷纠纷一案在执行过程中，秦加忠、秦秀玲自愿以两人所有

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏03民终5282号上诉人（原审原告、案外人）：甄利卿，男，1966年4月2日生，汉族，住沛县。委托诉讼代理人：刘夫强，沛县金诺法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、申请执行人）：吕康军，男，1965年7月1日生，汉族，住沛县。被上诉人（原审被告）：秦加忠，男，1966年8月10日生，汉族，住沛县。被上诉人（原审被告）：秦秀玲，女，1966……