确认合同无效纠纷 （2019）鲁14民终40××号

首先，判断合同的效力问题取决于当事人的意思表示是否真实一致和是否存在《合同法》第五十二条规定的情形。本案中被告鑫源纺织与被告兴纪能源签订的买卖合同是双方真实意思表示，且被告兴纪能源也已部分履行付款义务。原告以《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条第三项规定，转移、变卖已被查封的财产的诉讼参与人或者其他人，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的追究其刑事责任，来主张两被告签订的买卖合同因违反法律强制性规定应为无效。一审法院认为涉案房产存在被查封的障碍，房产不能办理过户，属于物权变动的问题，不影响买卖合同的效力。且最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第十四条明确合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。该解释基于保护债权人利益，促成交易安全、稳定的价值取向对强制性规定作了类型化划分，并对合同无效情形作了限制性解释。判断是否为效力性强制性规定，关键看该规定是否明确规定了违反的后果是合同无效。如果规定了违反后果是导致合同无效，该规定属于效力性强制性规定。显然《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条第三项并未规定违反后果是

首先，判断合同的效力问题取决于当事人的意思表示是否真实一致和是否存在《合同法》第五十二条规定的情形。本案中被告鑫源纺织与被告兴纪能源签订的买卖合同是双方真实意思表示，且被告兴纪能源也已部分履行付款义务。原告以《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条第三项规定，转移、变卖已被查封的财产的诉讼参与人或者其他人，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的追究其刑事责任，来主张两被告签订的买卖合同因违反法律强制性规定应为无效。一审法院认为涉案房产存在被查封的障碍，房产不能办理过户，属于物权变动的问题，不影响买卖合同的效力。且最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第十

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁14民终40××号上诉人（原审原告）：郑修林，男，1972年4月3日出生，汉族，住夏津县。委托诉讼代理人：李德刚，泰和泰（济南）律师事务所律师。上诉人（原审原告）：郑修坡，男，1971年5月30日出生，汉族，住夏津县城区。委托诉讼代理人：郑修峰，男，汉族，1976年4月10日出生，住夏津县。委托诉讼代理人：李德刚，泰和泰（济南）律师事务所律师……