物权保护纠纷 （2016）粤07民终924号

本案系物权保护争议纠纷。曾威胜、曾达鸿与郑顺根、郑健强签订的《杜阮龙榜厂房及综合楼土地分割合同》是双方当事人的真实意思表示，内容无违法，依法应予确认。在该协议中，双方实际已对厂房产权、土地的使用权进行了分割，也明确了共有部分财产，郑顺根、郑健强有理由相信并依据该分割协议处置其份额内的财产或者土地使用权，否则该分割协议也是变得模糊不清，因而其在此后与中国移动江门分公司签订《杜阮长江基站土地租赁协议》将位于其土地使用权范围内的地块进行出租，是其行使收益权的表现。中国移动江门分公司作为基础通信业务的经营者，在与郑顺根、郑健强签订《杜阮长江基站土地租赁协议》时获知上述分割协议和房地产权权属情况，基站所处位置于郑顺根、郑健强土地使用权范围内，并据此兴建其通信设施长江基站，取得无线电台执照，该行为在客观上有利于发展我国无线电通信事业，满足社会通讯事业发展的需要，设立电信设施符合社会公共公益，且讼争的长江基站在曾威胜、曾达鸿与郑顺根、郑健强共有厂房之间道路的边角位置，并不妨碍双方的通行等权利。因此，曾威胜、曾达鸿请求拆除上述长江基站及设备房，理据不足，不予支持。郑顺根、郑健强的抗辩意见，原审法院予以

本案系物权保护争议纠纷。曾威胜、曾达鸿与郑顺根、郑健强签订的《杜阮龙榜厂房及综合楼土地分割合同》是双方当事人的真实意思表示，内容无违法，依法应予确认。在该协议中，双方实际已对厂房产权、土地的使用权进行了分割，也明确了共有部分财产，郑顺根、郑健强有理由相信并依据该分割协议处置其份额内的财产或者土地使用权，否则该分割协议也是变得模糊不清，因而其在此后与中国移动江门分公司签订《杜阮长江基站土地租赁协议》将位于其土地使用权范围内的地块进行出租，是其行使收益权的表现。中国移动江门分公司作为基础通信业务的经营者，在与郑顺根、郑健强签订《杜阮长江基站土地租赁协议》时获知上述分割协议和房地产权权属情况，基站所

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤07民终924号上诉人（原审原告）：曾威胜，男，汉族，1962年9月4日出生，住广东省江门市蓬江区，现住江门市江海区。上诉人（原审原告）：曾达鸿，男，汉族，1987年7月10日出生，住广东省江门市蓬江区，现住江门市江海区。上述两上诉人的委托代理人：张杰、高慧嫦，均系广东凌志律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑顺根，男，汉族，1957年9月……