确认合同无效纠纷 （2017）京03民终6038号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，朱京华、王建顺经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，望族公司与朱京华、王建顺签订《房产转让协议》时，均明知涉诉楼房未办理产权证书，并在转让方式条款明确约定：“鉴于该栋楼房未办理产权证书，如果甲方能够办理产权证书则此协议为产权转让协议；如果甲方未能办理产权证书则此协议为使用权转让协议。甲方不承担办理产权证书的义务及费用，并且本协议的执行

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，朱京华、王建顺经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终6038号上诉人（原审原告）：北京望族净化技术开发有限责任公司，住所地北京市顺义区双河大街甲57号。法定代表人:周翔，总经理。委托诉讼代理人：张旭征，北京顺腾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱京华，男，1982年4月15日出生。被上诉人（原审被告）：王建顺，男，1976年11月10日出生。上诉人北京望族净化技术开发有限责任公司（以……