建设工程施工合同纠纷 （2017）鲁14民终443号

实际交付使用即为竣工验收合格的理解是存在错误的，因为此解释第十四条所说的竣工并不等同于第二条所说的竣工验收合格，故在竣工验收合格之前，法院对被上诉人的一审请求不应予以支持。侯智勇辩称，一、一审法院认定涉诉工程的实际建筑面积为25863.64㎡是准确无误的，双方合同约定按实际建筑面积25977㎡，每平方米90元计算工程价款，并且尽一步约定如果此面积与实际建筑面积不符，可以重新计算。从合同约定来看，可以证明双方合同约定的工程价款，实行的是固定总价结算，一审法院调取的关于德州市陵城区糜镇吉祥社区工程的造价工程的审核报告，写明了建筑面积为25863.64㎡，这个就是实际的建筑面积，一审法院据此认定涉诉工程价款符合双方的约定，而上诉人要求从实际建筑面积里面扣除4700㎡的车库层没有事实及法律依据；二、一审法院认定事实清楚，适用法律正确，争议工程虽未经竣工验收，但案涉工程已于2014年11月入住，被上诉人就有权依照合同的约定要求其支付工程价款，一审法院依涉诉工程的住宅实际入住时间推定为争议工程的验收合格之日或者是竣工之日完全符合相关法律及司法解释的规定。综上，被上诉人认为上诉人的上诉请求及理由均不

实际交付使用即为竣工验收合格的理解是存在错误的，因为此解释第十四条所说的竣工并不等同于第二条所说的竣工验收合格，故在竣工验收合格之前，法院对被上诉人的一审请求不应予以支持。侯智勇辩称，一、一审法院认定涉诉工程的实际建筑面积为25863.64㎡是准确无误的，双方合同约定按实际建筑面积25977㎡，每平方米90元计算工程价款，并且尽一步约定如果此面积与实际建筑面积不符，可以重新计算。从合同约定来看，可以证明双方合同约定的工程价款，实行的是固定总价结算，一审法院调取的关于德州市陵城区糜镇吉祥社区工程的造价工程的审核报告，写明了建筑面积为25863.64㎡，这个就是实际的建筑面积，一审法院据此认定涉诉

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁14民终443号上诉人（原审被告）：李宁宁，男，1983年3月27日出生，回族，住德州市陵城区，现住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：刘婧，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：侯智勇，男，1976年8月29日出生，汉族，住山东省宁津县。委托诉讼代理人：高雷，北京格竹律师事务所律师。上诉人李宁宁因与被上诉人侯智勇建设工程施工合同纠纷一案……