返还原物纠纷 （2015）岩民终字第1174号

原审第三人张龙江将本案讼争店铺转租给被上诉人何宗灿，双方订立了一份《店面租赁合同》，对此上诉人亦无异议，该《店面租赁合同》合法有效，对原审第三人及上诉人均具有法律约束力。承租期间，被上诉人依约向原审第三人足额缴纳了从2013年9月至2014年8月的租金，2014年9月至11月的应缴租金亦用缴交的押金予以抵扣，讼争店面使用期间被上诉人应承担的交租义务已因履行而消灭。上诉人的上诉理由没有事实和法律依据，本院不予采信。原判认定事实清楚，证据确实充分，审判程序合法，依法应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3250元，由上诉人龙岩高岭土有限公司负担。一审案件受理费按原审法院判决计收。本判决为终审判决。审　判　长　傅　 胜　 荣审　判　员　陈　 水　 柏代理审判员　梁　　　　源二〇一五年十二月二十二日书　记　员　许顺增（代） 搜索“”

原审第三人张龙江将本案讼争店铺转租给被上诉人何宗灿，双方订立了一份《店面租赁合同》，对此上诉人亦无异议，该《店面租赁合同》合法有效，对原审第三人及上诉人均具有法律约束力。承租期间，被上诉人依约向原审第三人足额缴纳了从2013年9月至2014年8月的租金，2014年9月至11月的应缴租金亦用缴交的押金予以抵扣，讼争店面使用期间被上诉人应承担的交租义务已因履行而消灭。上诉人的上诉理由没有事实和法律依据，本院不予采信。原判认定事实清楚，证据确实充分，审判程序合法，依法应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）岩民终字第1174号上诉人（原审原告）龙岩高岭土有限公司，住所地龙岩市。法定代表人沈新华，董事长。委托代理人陈丰传，福建诺佳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）何宗灿，男，住福建省福州市晋安区。委托代理人刘新策，福建正廉律师事务所律师。原审第三人张龙江，男，住龙岩市新罗区。上诉人龙岩高岭土有限公司因与被上诉人何宗灿、原审第三人张龙江返还原物纠纷……