居间合同纠纷 （2020）苏02民终5394号

居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事项或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。本案中盛美公司作为居间人，按照合同约定，如实传递甲乙双方提供的信息，而甲方房屋出卖人一方隐瞒了房屋被法院查封的事实，现有证据不能看出居间人盛美公司在甲乙双方签订合同时知道并隐瞒了该事实，因此，委托人李伶俐称居间人盛美公司隐瞒房屋被查封这一重大事实，明显证据不足，故其要求盛美公司承担其向出卖人追讨己付购房款执行不能而造成的损失，无正当理由，不予支持。但在本案居间活动中，盛美公司作为专业房产中介，对于涉案房屋被查封一事调查不力，轻信出卖人的信息，存在一定过错，因此，李伶俐要求盛美公司退还己收的报酬，应予支持；现盛美公司收取的报酬还有2万元未退还，李伶俐要求其退还该2万元，理由正当，应予支持。股东对公司债务承担补充赔偿责任的前提是股东未履行或未全面履行出资义务，本案中三股东认缴出资的期限未到，故不能认定其未履行或未全面履行出资义务，因此，李伶俐要求盛美公司的三名股东对盛美公司的债务承担补充赔偿责任，不符合法律规定，不予支持。因王峥、

居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事项或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。本案中盛美公司作为居间人，按照合同约定，如实传递甲乙双方提供的信息，而甲方房屋出卖人一方隐瞒了房屋被法院查封的事实，现有证据不能看出居间人盛美公司在甲乙双方签订合同时知道并隐瞒了该事实，因此，委托人李伶俐称居间人盛美公司隐瞒房屋被查封这一重大事实，明显证据不足，故其要求盛美公司承担其向出卖人追讨己付购房款执行不能而造成的损失，无正当理由，不予支持。但在本案居间活动中，盛美公司作为专业房产中介，对于涉案房屋被查封一事调查不力，轻信出卖人

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏02民终5394号上诉人（原审原告）：李伶俐，女，1995年6月13日生，汉族，住湖南省祁阳县。委托诉讼代理人：任鹏飞，上海嘉派律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：无锡盛美之家房产经纪有限公司，住所地无锡市惠山区钱桥街道新兴路**。法定代表人：王想想，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：王想想，男，1995年12月29日生，汉族，住安徽省六……