合同纠纷 （2021）沪01民终3159号

梦想加公司与堃筱公司之间的《服务合同》《补充协议》系是当事人的真实意思表示，内容不悖法律规定，合法有效，各方当事人均应按约行使权利、履行义务。梦想加公司应保证堃筱公司能够按照合同约定的内容入驻涉案房屋，堃筱公司应按合同约定的时间支付相应款项。根据双方的微信证据反映，堃筱公司入驻涉案房屋时受到阻碍，无法进场、安装办公设备，直至2020年1月4日涉案场地仍无法安装办公设备，所以，堃筱公司有权就上述事项行使合同项下的抗辩权。并且，堃筱公司自始至终未进入涉案场地，梦想加公司主张服务费并无对待给付的合同依据，故梦想加公司要求堃筱公司支付保证金、首期服务费并无事实和法律依据，一审法院不予支持。但是，在此之前，虽然双方就付款、进场事宜仍在沟通，双方仍有履行合同的义务，堃筱公司未付款的行为构成违约，应当承担违约责任。考虑到双方在履行合同中也存在违约行为，同时梦想加公司主张的违约金标准过高，应当依法予以调整。综上，堃筱公司应向梦想加公司支付以1，852，317.25元为基数，自2019年12月10日至2020年1月3日，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）的四倍计算的违约金。关于

梦想加公司与堃筱公司之间的《服务合同》《补充协议》系是当事人的真实意思表示，内容不悖法律规定，合法有效，各方当事人均应按约行使权利、履行义务。梦想加公司应保证堃筱公司能够按照合同约定的内容入驻涉案房屋，堃筱公司应按合同约定的时间支付相应款项。根据双方的微信证据反映，堃筱公司入驻涉案房屋时受到阻碍，无法进场、安装办公设备，直至2020年1月4日涉案场地仍无法安装办公设备，所以，堃筱公司有权就上述事项行使合同项下的抗辩权。并且，堃筱公司自始至终未进入涉案场地，梦想加公司主张服务费并无对待给付的合同依据，故梦想加公司要求堃筱公司支付保证金、首期服务费并无事实和法律依据，一审法院不予支持。但是，在此之

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终3159号上诉人（原审原告）：北京梦想加信息技术有限公司，住所地北京市东城区青龙胡同1号13层1304-9。法定代表人：王晓鲁，总经理。委托诉讼代理人：李晓南，北京市炜衡律师事务所律师。上诉人（原审被告）：上海堃筱酒店管理有限公司，住所地上海市金山工业区亭卫公路6495弄168号5幢1楼2108室。法定代表人：蒋桂英，总经理。委托诉讼代……