物权保护纠纷 （2019）苏0581民初4889号
裁判要旨
被告常熟赛格橙果企业管理有限公司基于其与常熟市喜盛企业管理有限公司签订的《委托经营管理合同》占有使用案涉商铺，但其并未提供有效证据证明常熟市喜盛企业管理有限公司有权代表常熟禧徕乐家居生活广场二期全体业主签订该合同，故该合同对原告不具有约束力，原告作为案涉商铺的所有权人，有权要求被告返还商铺，故原告要求被告停止侵权，腾空并且归还案涉商铺的诉讼请求，本院予以支持。 两被告行为侵害了包括原告在内业主的物权，因两被告共同实施了侵害行为，造成原告财产权益损失，理应对原告承担共同侵权责任。 关于原告要求被告赔偿经济损失的诉讼请求，原告对此申请评估但未交纳评估费用，评估公司无法履行评估程序，本案损失无法确定，原告对此应当承担举证不能的法律后果。 原告后提出参照其他商铺的租金标准，被告不予认可，本院碍难支持。 被告常熟市喜盛企业管理有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证、抗辩等诉讼权利，相应的法律后果由其自行承担。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条、第三十七条、第三十九条、《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第八条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、
摘要
余伟忠与常熟赛格橙果企业管理有限公司、常熟市喜盛企业管理有限公司物权保护纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0581民初4889号 原告:余伟忠，男，1965年3月19日出生，汉族，住上海市静安区。 被告：常熟赛格橙果企业管理有限公司，住所地常熟市富春江东路58号（禧徕乐家居生活广场）2幢B5080。 法定代表人：徐光伟。 委托诉讼代理人：刘志伟，公司员工。 委托诉讼代理人：范利利，公司员工。 被告：常熟市喜盛企业管理有限公司，住所地常熟……