农村土地承包合同纠纷 （2017）琼97民终208号

本案中双方当事人于2005年9月15日自愿签订《承包土地造林合同书》，旦场园村委会将涉案土地发包给谢良重是对内发包，发包时亦经过本村村民代表的三分之二同意，系双方真实意思表示，且未违反法律的禁止性规定，是合法有效的，应受法律保护。自合同签订后，旦场园村委会依照合同约定将土地交付给谢良重使用，但谢良重未按照合同约定将土地承包费交付给旦场园村委会。合同履行至今，谢良重仅支付两年的土地承包费共计1000元，自2007年起至今，谢良重共拖欠九年的土地承包费总计4500元，谢良重的行为已违反了双方签订的《承包土地造林合同书》第二条关于拖欠租金的约定，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，谢良重拖欠九年土地承包费的行为已严重侵害了旦场园村委会的合法权益，已构成根本违约，致使合同目的难以实现，故双方签订的《承包土地造林合同书》依法应予解除。谢良重辩称其已按时交付土地承包费，是因为旦场园村委会拒绝收取，且谢良重今年带了5000元去镇政府交付土地承包费，镇政府也拒绝收取。谢良重在旦场园村委会拒绝收取土地承包费时未向有关部

本案中双方当事人于2005年9月15日自愿签订《承包土地造林合同书》，旦场园村委会将涉案土地发包给谢良重是对内发包，发包时亦经过本村村民代表的三分之二同意，系双方真实意思表示，且未违反法律的禁止性规定，是合法有效的，应受法律保护。自合同签订后，旦场园村委会依照合同约定将土地交付给谢良重使用，但谢良重未按照合同约定将土地承包费交付给旦场园村委会。合同履行至今，谢良重仅支付两年的土地承包费共计1000元，自2007年起至今，谢良重共拖欠九年的土地承包费总计4500元，谢良重的行为已违反了双方签订的《承包土地造林合同书》第二条关于拖欠租金的约定，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼97民终208号上诉人（原审被告）：谢良重，男，1975年11月2日出生，汉族，住海南省东方市。委托诉讼代理人：王本生，海南林源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：东方市四更镇旦场园村村民委员会，住所地海南省东方市。法定代表人：文昌邑，该村委会主任。委托诉讼代理人：文友亮，东方市148法律事务所法律工作者。上诉人谢良重因与被上诉人东方市四更镇……